六日市の土地相場
島根県鹿足郡吉賀町六日市 | 11件の成約データ
島根県鹿足郡吉賀町六日市の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
六日市の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
63,811円/坪
推定総額
510万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,062円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
335
取引実績
11件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+350.0%上昇（年平均+23.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2019年第2四半期
420円
82坪〜（270㎡〜）
5.1/坪
2015年第2四半期
540円
100坪〜（330㎡〜）
5.4/坪
2014年第4四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2014年第2四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2013年第2四半期
520円
299坪〜（990㎡〜）
1.7/坪
2013年第2四半期
570円
363坪〜（1200㎡〜）
1.6/坪
2013年第1四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2011年第1四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2010年第4四半期
170円
121坪〜（400㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿足郡吉賀町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-27人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,583 | - |
| 2016 | 6,398 | - |
| 2018 | 6,288 | +44 |
| 2020 | 6,139 | -30 |
| 2022 | 5,814 | -24 |
| 2023 | 5,717 | +20 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿足郡吉賀町の土地マップ
六日市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿足郡吉賀町六日市４１１番３ | 1.6/㎡ | -1.2% | 医院 | 津和野 36000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）