ネオライフ浜町

島根県出雲市浜町1700-2 | 築25年 | 41戸

推定相場

ネオライフ浜町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520182022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は17.7〜17.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,160万円です。3LDKが最も高く平均1,160万円、３ＬＤＫは平均994万円です。

３ＬＤＫ

2件

994万

3LDK

8件

1,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	994万	813万	1,175万
3LDK	8件	1,160万	887万	1,380万

階数別の㎡単価

1-5階

18.2万/㎡

4件

6-10階

17.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	島根県出雲市浜町1700-2
築年月	2001-11（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	41戸
専有面積	62.70m² ～ 87.94m²
施工会社	前田建設
管理会社	章栄管理
土地権利	所有権

所在地マップ

アクセス

🚉

遙堪駅

大社線

徒歩25分

🚉

出雲市駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩51分

学区情報

小学校

出雲市立高松小学校

中学校

出雲市立浜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,380万円	76.81㎡	18万円	3LDK	-	南

出雲市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,662円	205
1DK/1LDK	5.8万円	1,330円	274
2K/2DK	4.5万円	1,029円	278
2LDK	6.1万円	1,068円	140
3LDK+	5.6万円	897円	133

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	17.7万	20.7万	18.0万	18.0万	16.8万	17.3万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.54万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.97万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.49万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.82万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.96万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.96万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.74万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.55万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。