日原の土地相場
島根県鹿足郡津和野町日原 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県鹿足郡津和野町日原の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
東
5件
4万/坪
西
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
440
取引実績
10件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820102011201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪2万円へ、15年間で66.1%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
130円
73坪〜（240㎡〜）
1.8/坪
2022年第2四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
730円
124坪〜（410㎡〜）
5.9/坪
2016年第4四半期
330円
51坪〜（170㎡〜）
6.4/坪
2016年第3四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2016年第1四半期
370円
67坪〜（220㎡〜）
5.6/坪
2011年第2四半期
530円
79坪〜（260㎡〜）
6.7/坪
2010年第2四半期
950円
115坪〜（380㎡〜）
8.3/坪
2008年第3四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿足郡津和野町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-29人/年
🔴 購買力: 平均所得251万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,013 | - |
| 2016 | 7,761 | - |
| 2018 | 7,421 | -51 |
| 2020 | 7,064 | -67 |
| 2022 | 6,784 | -58 |
| 2023 | 6,583 | -49 |
所得: 平均251万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-27.7%、2050年-51.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿足郡津和野町の土地マップ
鹿足郡津和野町内のエリアランキング
日原は鹿足郡津和野町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の後田とは53%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
日原 ◀
―
5.2/坪
日原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。