周布町の土地相場
島根県浜田市周布町 | 41件の成約データ
島根県浜田市周布町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約41件、前年比-2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,224円高くなります。
4〜6m
22件
10万/坪
6〜8m
13件
13万/坪
8m以上
5件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ正方形
4件
16万/坪
ほぼ長方形
12件
12万/坪
長方形
19件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
14万/坪
北東
3件
13万/坪
西
8件
12万/坪
東
6件
11万/坪
北西
5件
11万/坪
北
8件
10万/坪
南西
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
819万円
取引実績
41件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+22.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
148坪〜（490㎡〜）
10.1万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
299坪〜（990㎡〜）
5.3万/坪
2022年第3四半期
500万円
47坪〜（155㎡〜）
10.7万/坪
2022年第2四半期
520万円
67坪〜（220㎡〜）
7.8万/坪
2021年第3四半期
650万円
73坪〜（240㎡〜）
9.0万/坪
2021年第3四半期
600万円
67坪〜（220㎡〜）
9.0万/坪
2021年第2四半期
2,600万円
575坪〜（1900㎡〜）
4.5万/坪
2019年第3四半期
150万円
56坪〜（185㎡〜）
2.7万/坪
2018年第3四半期
1,000万円
106坪〜（350㎡〜）
9.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-346人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,730 | - |
| 2017 | 55,158 | - |
| 2019 | 53,330 | -345 |
| 2021 | 51,546 | -437 |
| 2023 | 49,678 | -373 |
| 2024 | 48,576 | -468 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-25.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浜田市の土地マップ
浜田市内のエリアランキング
周布町は浜田市内7地区中5位（上位29%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の熱田町とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）