アルファステイツ母衣町
島根県松江市母衣町１１０ | 築13年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアルファステイツ母衣町全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は33.5〜32.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万15万14万13万
20192021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,116万円です。4LDKが最も高く平均3,546万円、3LDKは平均3,116万円です。
3LDK
3,116万
6件
4LDK
3,546万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,116万 | 3,015万 | 3,167万 |
| 4LDK | 2件 | 3,546万 | 3,514万 | 3,578万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、4-7階（32.8万円）と比べて0.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
32.8万/㎡
8階以上
6件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市母衣町１１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 67.22m² ～ 89.70m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
アルファステイツ母衣町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アルファステイツ母衣町 |
2004年 | 15階建 | 42戸 | 10件 | 32万 | - | - |
|
2 アルファステイツ母衣町2 |
2013年 | 14階建 | 65戸 | 10件 | 34.3万 | 10件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
県民会館前バス停駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩18分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市立母衣小学校
中学校
松江市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ母衣町 | 2013 | 65戸 | 32.0万 | 2,380万 |
| サーパス殿町 | 2007 | 42戸 | 30.4万 | 2,350万 |
| クレアホームズ松江大橋 | 2026 | 26戸 | - | - |
| サンレイクマンション | 1987 | 21戸 | - | - |
| MATSUE THE TOWER | 2026 | 106戸 | - | - |
| メゾン宍道湖 | 1997 | 56戸 | 21.0万 | 1,550万 |
| ブルースカイマンション | 1990 | 5戸 | 26.5万 | 1,250万 |
| アルファステイツ殿町 | 2008 | 82戸 | 31.7万 | 2,650万 |
| アルファステイツ宍道湖ラヴィオス | 2006 | 107戸 | - | - |
| ロイヤルマンション扇橋 | 1991 | 24戸 | 12.5万 | 1,330万 |
| アルファステイツ南田町 | 2017 | 61戸 | 38.8万 | 2,500万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.27万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額145,000円。
3LDK
140,000〜150,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 136,000円 | 2,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。