セントラルマンション
島根県松江市寺町205-15 | 築42年 | 33戸
推定相場
セントラルマンション
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（31.2万円）より26.9%低く、松江市全体の平均（27.0万円）より15.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.6万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、9年間で115.1%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の56%・9件）で、平均567万円です。1LDKが最も高く平均598万円、2Kは平均523万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9件 | 567万 | 394万 | 716万 |
| 1LDK | 3件 | 598万 | 530万 | 656万 |
| 2K | 4件 | 523万 | 442万 | 652万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市寺町205-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 29.00m² ～ 30.68m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市小学校・中学校学区
中学校
松江市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルマンション | 1984 | 33戸 | 22.8万 | 700万 |
| サヴァンパレス松江駅前 | 2001 | 36戸 | 39.6万 | 2,650万 |
| サンシティ松江駅前 | 2005 | 41戸 | 24.9万 | 2,380万 |
| クレアホームズ松江天神町 ザ・レジデンス | 2027 | 25戸 | - | - |
| アルファステイツ天神町 | 2023 | 65戸 | - | - |
| アルファステイツ松江駅南 | 2023 | 70戸 | 49.7万 | 4,100万 |
| サンシティ大正町 | 2001 | 38戸 | 27.3万 | 1,850万 |
| フローレンス御手船場町グランドアーク | 2006 | 91戸 | 24.9万 | 2,050万 |
| サンライズマンション | 1984 | 54戸 | 10.0万 | 630万 |
| クレアホームズ松江大橋 | 2026 | 26戸 | - | - |
| ブルースカイマンション | 1990 | 5戸 | 26.5万 | 1,250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 29.44㎡ | 17万円 | 1DK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 11.9万 | - | - | 16.0万 | 17.6万 | - | 17.9万 | 22.8万 |
| 2K | 10.6万 | 17.1万 | 12.8万 | - | - | 15.4万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 18.7万 | 17.5万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 700万 | 22.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 17.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 450万 | 15.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 550万 | 18.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 15.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 480万 | 16.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 550万 | 18.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 550万 | 18.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 550万 | 18.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 330万 | 11.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 600万 | 20.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 370万 | 12.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 17.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 11.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 10.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額48,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,645円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。