横田の土地相場
島根県仁多郡奥出雲町横田 | 36件の成約データ
島根県仁多郡奥出雲町横田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,138円高くなります。
4〜6m
12件
3万/坪
6〜8m
6件
2万/坪
8m以上
16件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて154%の差があります。
ほぼ台形
9件
4万/坪
ほぼ長方形
6件
3万/坪
長方形
5件
3万/坪
台形
5件
2万/坪
ほぼ整形
5件
2万/坪
不整形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+92%のプレミアムがあります。
東
4件
4万/坪
南
5件
4万/坪
北東
8件
3万/坪
南東
3件
3万/坪
北西
6件
2万/坪
北
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
2件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
平均価格
426万円
取引実績
36件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+4.1%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
480万円
67坪〜（220㎡〜）
7.2万/坪
2023年第2四半期
130万円
35坪〜（115㎡〜）
3.7万/坪
2022年第4四半期
230万円
32坪〜（105㎡〜）
7.2万/坪
2022年第2四半期
320万円
73坪〜（240㎡〜）
4.4万/坪
2021年第4四半期
740万円
109坪〜（360㎡〜）
6.8万/坪
2021年第3四半期
400万円
106坪〜（350㎡〜）
3.8万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
209坪〜（690㎡〜）
4.8万/坪
2021年第2四半期
500万円
112坪〜（370㎡〜）
4.5万/坪
2021年第2四半期
160万円
21坪〜（70㎡〜）
7.6万/坪
2020年第3四半期
190万円
48坪〜（160㎡〜）
3.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仁多郡奥出雲町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-75人/年
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,582 | - |
| 2017 | 12,950 | - |
| 2019 | 12,475 | -62 |
| 2021 | 11,923 | -76 |
| 2023 | 11,339 | -71 |
| 2024 | 11,077 | -62 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-48.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仁多郡奥出雲町の土地マップ
仁多郡奥出雲町内のエリアランキング
横田は仁多郡奥出雲町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価6.6万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
横田 ◀
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6.6万/坪
中価格帯（2〜2位）
横田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仁多郡奥出雲町横田９０２番３外 | 2.0万/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 出雲横田 400m |
| 仁多郡奥出雲町横田７３４番１ | 1.5万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 出雲横田 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）