ユニハイム草津
滋賀県草津市若竹町3-2 | 築31年 | 78戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25万/㎡から2025年は27万/㎡へ、9年間で8.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,500円から2022年には110,000円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,802万円です。
3LDK
2,802万
13件
4LDK
2,802万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,802万 | 2,065万 | 4,711万 |
| 4LDK | 4件 | 2,802万 | 2,510万 | 3,319万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市若竹町3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 61.05m² ～ 80.94m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線
学区情報
小学校
草津市立渋川小学校
中学校
草津市立草津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム草津 | 1995 | 78戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| プレサンスロジェ草津グレイスコート | 2023 | 58戸 | - | - |
| ロイヤルアーク草津 | 2001 | 63戸 | 52.7万 | 4,480万 |
| プレサンスロジェ草津シエル | 2022 | 56戸 | 58.8万 | 4,580万 |
| プレサンスロジェ草津中央 | 2015 | 33戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| ジェイグランエル草津 | 2014 | 47戸 | 44.3万 | 3,280万 |
| ペルル草津 | 2000 | 60戸 | 29.7万 | 2,100万 |
| 伽羅ガーデンスクエア | 2007 | 286戸 | - | - |
| サーパス草津大路 | 2004 | 103戸 | 41.7万 | 3,780万 |
| 伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館 | 2006 | 281戸 | 42.5万 | 3,380万 |
| 草津アーバンライフ | 1981 | 24戸 | 17.9万 | 1,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 75.24㎡ | 26.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.0万 | 29.1万 | 47.6万 | 47.6万 | 29.0万 | 34.0万 | 27.0万 |
| 4LDK | 30.6万 | - | - | - | - | 31.9万 | 30.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額103,429円。
3LDK
93,000〜110,000円
103,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
16件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 104,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 96,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,278円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。