イーグルコート大津フロント

滋賀県大津市中央3丁目 | 築2年 | 47戸

推定相場

イーグルコート大津フロント

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.5万円/㎡

レンジ

56.6〜94.3万円/㎡

市区町村ベースライン 28.9万円/㎡
補正係数 ×2.612

代表面積 50.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 565件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均3,437万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,437万円、2LDKは平均3,086万円です。

２ＬＤＫ

4件

3,437万

2LDK

2件

3,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	3,437万	3,190万	3,700万
2LDK	2件	3,086万	3,001万	3,171万

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大津駅

琵琶湖線

徒歩8分

小学校

大津市小学校・中学校学区

中学校

大津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イーグルコート大津フロント	2024	47戸	63.9万	3,198万
イーグルコート大津中央	2022	56戸	63.1万	3,700万
グローバル大津中央	1996	24戸	23.3万	1,580万
藤和シティホームズ大津中央	2001	65戸	39.0万	2,980万
サンクタス大津中央	2003	45戸	46.8万	3,280万
アークレジデンス大津中央	2012	42戸	-	-
レイク中央	1994	8戸	-	-
パデシオン大津ザ・グランドセントラル	2019	163戸	46.0万	3,480万
エスリード大津京町	2021	31戸	56.8万	3,598万
レジデンス琵琶	1980	32戸	21.4万	1,296万
レイクフェスタ大津	1989	26戸	-	-

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,780万円	50.08㎡	75.5万円	2LDK	-	南西
3,880万円	50.08㎡	77.5万円	2LDK	-	南西

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,198万	63.86万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,380万	67.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。