イーグルコート大津中央
滋賀県大津市中央3丁目1-18 | 築4年 | 56戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.5万円/㎡
レンジ
56.6〜94.3万円/㎡
市区町村ベースライン 28.9万円/㎡
補正係数 ×2.612
補正係数 ×2.612
代表面積 58.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・7件）で、平均3,717万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,877万円、２ＬＤＫは平均3,398万円です。
２ＬＤＫ
3,398万
7件
３ＬＤＫ
3,717万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,877万
3件
４ＬＤＫ
3,611万
5件
2LDK
3,540万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,398万 | 3,061万 | 3,700万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,717万 | 3,378万 | 4,750万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,877万 | 3,378万 | 4,222万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,611万 | 3,103万 | 4,131万 |
| 2LDK | 4件 | 3,540万 | 3,305万 | 3,919万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市中央3丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 58.68m² ～ 79.80m² |
| 分譲会社 | ダイマルヤ |
| 施工会社 | シード平和 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大津駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
大津市立中央小学校
中学校
大津市立打出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イーグルコート大津中央 | 2022 | 56戸 | 63.1万 | 3,700万 |
| イーグルコート大津フロント | 2024 | 47戸 | 63.9万 | 3,198万 |
| 藤和シティホームズ大津中央 | 2001 | 65戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| サンクタス大津中央 | 2003 | 45戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| グローバル大津中央 | 1996 | 24戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| アークレジデンス大津中央 | 2012 | 42戸 | - | - |
| イーグルコート大津中央2丁目 | 2025 | 69戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| サンメゾン大津エルド | 2015 | 52戸 | 47.8万 | 3,880万 |
| レイク中央 | 1994 | 8戸 | - | - |
| パデシオン大津 ザ・グランドセントラル | 2019 | 163戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| レジデンス琵琶 | 1980 | 32戸 | 21.4万 | 1,296万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 65.98㎡ | 57.3万円 | 2LDK | - | 北西 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 61.1万 | 63.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 63.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 62.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。