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アウルコート草津

滋賀県草津市西渋川1丁目11-24 | 築20年 | 51戸

推定相場
アウルコート草津
最新データ 2026年3月
売買62件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（45.7万円）より17.8%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.2万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、17年間で20.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・42件）で、平均3,285万円です。4LDKが最も高く平均4,638万円、1LDKは平均2,664万円です。
1LDK 3件 2,664万円
2LDK 10件 2,882万円
3LDK 42件 3,285万円
4LDK 5件 4,638万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,664万 2,599万 2,730万
2LDK 10件 2,882万 2,479万 3,118万
3LDK 42件 3,285万 2,287万 4,621万
4LDK 5件 4,638万 3,860万 5,644万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.1万円で、1-5階（31.9万円）と比べて2.2万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階 31.9万/㎡ 50件
6-10階 34.1万/㎡ 12件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地滋賀県草津市西渋川1丁目11-24
築年月2006-07（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数51戸
専有面積66.17m² ～ 98.65m²
分譲会社創成コーポレーション
施工会社日本国土開発 伊藤工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線
徒歩9分

学区情報

小学校
草津市立渋川小学校
中学校
草津市立草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アウルコート草津 2006 51戸 37.5万 2,780万
草津アーバンライフ 1981 24戸 17.9万 1,200万
レックスアルティ草津 1994 111戸 - -
ユニハイム草津キララ・スクエア 2000 89戸 48.7万 3,680万
プレサンスロジェ草津シエル 2022 56戸 58.8万 4,580万
グラン・ブルー草津 2001 61戸 49.2万 3,280万
プレサンスロジェ草津駅前 2015 186戸 75.0万 5,780万
ジェイグランエル草津 2014 47戸 44.3万 3,280万
ロイヤルレインボー草津 1998 16戸 - -
ディオフェルティ草津 1990 152戸 - -
ユニハイム草津 1995 78戸 27.6万 2,080万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,970万円 71.42㎡ 41.6万円 2LDK+S（納戸） - 南西
3,280万円 83.56㎡ 39.3万円 3LDK - 南西

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 10件
2,000〜3,000万 49件
3,000〜4,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 34.7万 - - - 32.2万 39.0万 40.2万 38.9万
3LDK 36.1万 34.0万 36.8万 37.2万 36.5万 36.3万 - -
1LDK - - - 36.0万 - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,780万 37.54万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.24万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.24万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.99万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.27万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.05万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.31万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.05万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,830万 38.32万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.57万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.22万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 85㎡〜 3,298万 37.09万/㎡
2022年2月 高層 1LDK 65㎡〜 2,380万 35.97万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.44万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 85㎡〜 3,298万 37.09万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.35万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.97万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.22万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.22万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.31万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,530万 35.43万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.49万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,530万 35.43万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.82万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.49万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.13万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.73万/㎡
2018年3月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,350万 32.64万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 70㎡〜 2,330万 31.46万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.3万/㎡
2016年8月 高層 1SLDK 65㎡〜 1,980万 29.93万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.79万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.1万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 65㎡〜 2,230万 33.71万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 26.81万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 70㎡〜 1,780万 24.1万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.93万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.43万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.79万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.43万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 85㎡〜 2,480万 27.9万/㎡
2014年3月 高層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.02万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,330万 31.55万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 70㎡〜 1,780万 24.1万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.81万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.81万/㎡
2013年11月 高層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.14万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.27万/㎡
2012年11月 低層 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.25万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.73万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 低層 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,318円/㎡
2016年11月 高層 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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