ジェイグランエル草津
滋賀県草津市渋川2丁目5-11 | 築12年 | 47戸
推定相場
ジェイグランエル草津
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（45.9万円）より3.5%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より0.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.9万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、11年間で13.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,445万円です。2LDKが最も高く平均3,819万円、3LDKは平均3,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,819万 | 3,760万 | 3,877万 |
| 3LDK | 18件 | 3,445万 | 2,482万 | 4,350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（38.2万円）と比べて1.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市渋川2丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 89.81m² |
| 分譲会社 | JR西日本不動産開発 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線
学区情報
小学校
草津市立渋川小学校
中学校
草津市立草津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイグランエル草津 | 2014 | 47戸 | 44.3万 | 3,280万 |
| プレサンスロジェ草津シエル | 2022 | 56戸 | 58.8万 | 4,580万 |
| ユニハイム草津 | 1995 | 78戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| プレサンスロジェ草津グレイスコート | 2023 | 58戸 | - | - |
| 草津アーバンライフ | 1981 | 24戸 | 17.9万 | 1,200万 |
| グランドムール草津 | 1990 | 23戸 | - | - |
| アウルコート草津 | 2006 | 51戸 | 37.5万 | 2,780万 |
| ペルル草津 | 2000 | 60戸 | 29.7万 | 2,100万 |
| ロイヤルアーク草津 | 2001 | 63戸 | 52.7万 | 4,480万 |
| プレサンスロジェ草津中央 | 2015 | 33戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| グローバル草津弐番館 | 1998 | 157戸 | 27.1万 | 1,950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 74.1㎡ | 45.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.7万 | 35.8万 | 35.6万 | 43.1万 | - | 43.6万 | 50.9万 | 44.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 43.9万 | 43.9万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。