ハイラーク若葉

埼玉県鶴ヶ島市上広谷717-5 | 築38年 | 69戸

推定相場

ハイラーク若葉

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2024年は15.2万/㎡へ、10年間で2.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均1,992万円です。4LDKが最も高く平均2,257万円、3LDKは平均1,992万円です。

3LDK

27件

1,992万

4LDK

9件

2,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	1,992万	1,193万	3,051万
4LDK	9件	2,257万	1,517万	3,127万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（15.7万円）と比べて2.4万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

15.7万/㎡

20件

4-7階

18.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市上広谷717-5
築年月	1988-08（築38年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	69戸
専有面積	51.71m² ～ 84.27m²
分譲会社	東映
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

鶴ヶ島駅

東武東上線

徒歩13分

🚉

若葉駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

杉下小学校

中学校

藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイラーク若葉	1988	69戸	15.2万	1,000万
コンフォート若葉ポルカ	2005	56戸	-	-
サンクレイドル若葉ヴァローレ	2005	33戸	25.4万	1,880万
グレースコート若葉	1991	38戸	-	-
チサンマンション若葉	1983	52戸	-	-
ライオンズマンション鶴ヶ島	1989	54戸	30.0万	1,680万
若葉グリーンプラザ参番館	1984	139戸	25.9万	1,680万
レーベンハイム若葉富士見町	2005	47戸	-	-
ガーデンコート若葉	1992	37戸	15.4万	950万
サンハイツ若葉	1981	12戸	-	-
レクセルプラザ若葉	2006	154戸	41.6万	3,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	84.27㎡	23.5万円	4LDK	-	南

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	15.3万	17.9万	-	15.3万	17.7万	18.4万	-	15.2万
4LDK	16.5万	17.8万	23.0万	23.0万	-	15.9万	18.1万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.17万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	898万	17.37万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	65㎡〜	1,190万	18.06万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	65㎡〜	1,190万	18.06万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.57万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.81万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.06万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.13万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.81万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.54万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.3万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.81万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.54万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.06万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.57万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.9万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.98万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	13.51万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.98万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.98万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.9万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,500万	17.8万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	998万	15.14万/㎡
2017年6月	低層	ー	80㎡〜	1,390万	16.5万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.39万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.5万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	998万	15.14万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.35万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.39万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.49万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.83万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.17万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.25万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	700万	9.83万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.17万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。