かわつるグリーンタウン新鶴

埼玉県鶴ヶ島市南町２丁目１－２ | 築42年 | 12棟

このページは12棟をまとめたかわつるグリーンタウン新鶴全体の相場です（成約 243件、うち棟が特定できない事例 210件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

かわつるグリーンタウン新鶴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は9.3〜9.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,107〜67,910円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・72件）で、平均1,144万円です。4LDKが最も高く平均1,663万円、3LDKは平均1,144万円です。

2LDK

3件

1,371万

3LDK

72件

1,144万

4LDK

36件

1,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,371万	1,291万	1,456万
3LDK	72件	1,144万	495万	2,491万
4LDK	36件	1,663万	630万	3,463万

階数別の㎡単価

1-2階

11.4万/㎡

30件

3階以上

8.6万/㎡

81件

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市南町２丁目１－２
築年月	1984-02（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	77.24m² ～ 96.50m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	都市再生機構
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（12棟）

かわつるグリーンタウン新鶴は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 210件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 243件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1984年	5階建	30戸	210件	8.4万	566件	1件
4号棟	1985年	5階建	30戸	-	-	-	-
5号棟	1985年	5階建	40戸	-	-	-	-
11号棟	1984年	5階建	30戸	3件	8.43万	-	-
12号棟	1984年	5階建	280戸	3件	7.88万	-	-
13号棟	1984年	5階建	30戸	1件	4.46万	-	-
14号棟	1984年	5階建	40戸	-	-	-	-
15号棟	1984年	5階建	20戸	2件	10.2万	-	-
16号棟	1984年	5階建	596戸	2件	10.3万	-	-
17号棟	1984年	5階建	30戸	9件	11.54万	-	1件
18号棟	1984年	5階建	30戸	5件	10.9万	-	-
19号棟	1984年	5階建	20戸	3件	7.5万	-	-
20号棟	1984年	5階建	35戸	5件	12.27万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

川鶴センターバス停駅

徒歩2分

🚉

笠幡駅

JR川越線

徒歩28分

学区情報

小学校

南小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
かわつるグリーンタウン新鶴	1984	30戸	10.9万	880万
かわつる三芳野団地7号棟	1982	-	5.8万	490万
かわつる三芳野団地9号棟	1982	-	11.9万	890万
かわつる三芳野団地12号棟	1982	-	11.8万	850万
かわつる三芳野団地20号棟	1982	-	8.7万	930万
かわつる三芳野団地22号棟	1982	-	6.9万	680万
かわつる三芳野団地36号棟	1982	-	15.1万	1,390万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
350万円	95.27㎡	3.7万円	4LDK	-	南
680万円	80.73㎡	8.4万円	3LDK	-	南

売買データ分析（111件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

94件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	9.7万	8.3万	8.1万	8.9万	9.5万	6.3万	12.1万	9.1万
4LDK	-	-	9.6万	6.3万	10.4万	9.1万	5.9万	-
2LDK	-	8.6万	7.8万	-	-	-	-	-

全 111 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.9万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	80㎡〜	680万	8.43万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.9万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	500万	6.16万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.9万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	80㎡〜	680万	8.43万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.9万/㎡
2025年8月	高層	4LDK	95㎡〜	450万	4.73万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.9万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	95㎡〜	480万	5.04万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	95㎡〜	750万	7.88万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	80㎡〜	450万	5.58万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	12.14万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.58万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.58万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.9万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	80㎡〜	480万	5.95万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	95㎡〜	850万	8.93万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	380万	4.68万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	680万	8.43万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	480万	5.95万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	95㎡〜	880万	9.24万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	580万	7.19万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	550万	7.11万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.86万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.38万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	560万	6.9万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	75㎡〜	620万	8.02万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	95㎡〜	990万	10.4万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	680万	8.37万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	680万	8.43万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	90㎡〜	580万	6.35万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	760万	9.36万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	90㎡〜	580万	6.35万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	95㎡〜	880万	9.13万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	95㎡〜	910万	9.56万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	95㎡〜	750万	7.78万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	80㎡〜	390万	4.81万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	95㎡〜	980万	10.29万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	398万	4.9万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	95㎡〜	780万	8.09万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	930万	11.52万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	80㎡〜	490万	6.03万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	95㎡〜	880万	9.13万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	975万	12.08万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	95㎡〜	980万	10.29万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	490万	6.03万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	580万	7.5万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	95㎡〜	880万	9.24万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	95㎡〜	430万	4.46万/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（283件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額64,308円。4LDKなら月額77,410円が相場です。

1LDK

52,107円

44,900〜55,000円

3LDK

64,308円

46,900〜74,100円

4LDK

77,410円

61,200〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

245件

8〜10万

26件

全 283 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年10月	高層	3LDK	80㎡〜	63,300円	762円/㎡
2025年10月	高層	3LDK	75㎡〜	65,400円	841円/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	63,000円	780円/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	62,600円	777円/㎡
2025年4月	高層	4LDK	105㎡〜	77,800円	727円/㎡
2025年2月	高層	3LDK	80㎡〜	62,000円	747円/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	71,200円	857円/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	69,500円	837円/㎡
2025年1月	高層	4LDK	95㎡〜	74,800円	755円/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	69,500円	896円/㎡
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	63,500円	817円/㎡
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	64,600円	831円/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	62,200円	802円/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	64,100円	770円/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	66,800円	859円/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	60,500円	751円/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	64,200円	773円/㎡
2024年9月	高層	3LDK	80㎡〜	63,700円	786円/㎡
2024年8月	低層	4LDK	105㎡〜	86,500円	808円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	68,400円	882円/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	70,300円	904円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	74,100円	891円/㎡
2024年4月	高層	3LDK	80㎡〜	60,500円	751円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	68,100円	820円/㎡
2024年3月	低層	4LDK	105㎡〜	83,800円	783円/㎡
2024年3月	高層	3LDK	80㎡〜	63,100円	779円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	65,300円	806円/㎡
2024年2月	高層	4LDK	105㎡〜	77,000円	719円/㎡
2024年2月	高層	3LDK	80㎡〜	71,100円	855円/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	68,100円	878円/㎡

他 253 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。