フジタ鴻巣マンションa
埼玉県鴻巣市神明1丁目4-3 | 築46年 | 1棟
このページは1棟をまとめたフジタ鴻巣マンションa全体の相場です（成約 24件、うち棟が特定できない事例 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
10万0万
201420182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.6万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、11年間で32.5%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の61,000円から2018年には46,000円へ、24.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均332万円です。３ＬＤＫが最も高く平均372万円、2LDKは平均246万円です。
２ＬＤＫ
314万
3件
３ＬＤＫ
372万
2件
2LDK
246万
3件
3LDK
332万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 314万 | 229万 | 371万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 372万 | 334万 | 410万 |
| 2LDK | 3件 | 246万 | 162万 | 309万 |
| 3LDK | 7件 | 332万 | 176万 | 771万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
5.1万/㎡
3階以上
9件
4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市神明1丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 分譲会社 | 藤田観光 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
棟別の相場（1棟）
フジタ鴻巣マンションaは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 24件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 5階建 | 74戸 | - | - | 2件 | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 5階建 | 74戸 | 10件 | 4.7万 | - | - |
| フジタ鴻巣マンションA棟 | 1980年 | - | - | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 5階建 | 74戸 | 14件 | 5.2万 | 10件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
鴻巣駅
JR高崎線
学区情報
小学校
鴻巣市立鴻巣北小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジタ鴻巣マンションa | 1980 | 74戸 | 4.5万 | 290万 |
| ロゼッタ鴻巣 | 1980 | 15戸 | 7.6万 | 288万 |
| 藤和シティコープ鴻巣 | 1994 | 42戸 | 24.4万 | 1,580万 |
| ポレスターステーションシティ鴻巣 | 2012 | 57戸 | - | - |
| ラヴィドール鴻巣 | 2005 | 40戸 | 46.6万 | 2,890万 |
| サンクレイドル鴻巣 | 2024 | 44戸 | 57.0万 | 4,180万 |
| グランスイート鴻巣 | 2007 | 74戸 | 35.0万 | 2,560万 |
| プレジャーガーデン鴻巣 | 2001 | 32戸 | - | - |
| ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ | 2019 | 195戸 | - | - |
| エルミ鴻巣ファーストレジデンス | 2007 | 71戸 | 93.8万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション鴻巣駅東 | 1990 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | 67.84㎡ | 4.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 3.4万 | 4.7万 | 5.2万 | - |
| 3LDK | 6.6万 | - | 5.4万 | 4.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 290万 | 4.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 320万 | 4.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190万 | 2.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 230万 | 3.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額55,600円。
3LDK
46,000〜65,000円
55,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 46,000円 | 678円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 722円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 870円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 870円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。