藤和シティコープ鴻巣
埼玉県鴻巣市雷電1丁目1-27 | 築32年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は24.6〜24.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
22.1〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン
21.8万円/㎡
補正係数 ×1.355
代表面積 64.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 94件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,385万円です。2SLDKが最も高く平均1,614万円、3LDKは平均1,385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,614万 | 1,440万 | 1,791万 |
| 3LDK | 9件 | 1,385万 | 1,122万 | 1,639万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市雷電1丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.38m² ～ 69.68m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鴻巣駅
JR高崎線
学区情報
小学校
鴻巣市立鴻巣北小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ鴻巣 | 1994 | 42戸 | 24.4万 | 1,580万 |
| ポレスターステーションシティ鴻巣 | 2012 | 57戸 | - | - |
| ラヴィドール鴻巣 | 2005 | 40戸 | 46.6万 | 2,890万 |
| サンクレイドル鴻巣 | 2024 | 44戸 | 57.0万 | 4,180万 |
| グランスイート鴻巣 | 2007 | 74戸 | 35.0万 | 2,560万 |
| エルミ鴻巣ファーストレジデンス | 2007 | 71戸 | 93.8万 | 8,980万 |
| ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ | 2019 | 195戸 | - | - |
| プレジャーガーデン鴻巣 | 2001 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション鴻巣駅東 | 1990 | 16戸 | - | - |
| レーベンハイム鴻巣駅前 | 1999 | 48戸 | - | - |
| ヴィラ鴻巣井手ビル | 1978 | 15戸 | 8.8万 | 600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 64.78㎡ | 22.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 24.6万 | 25.2万 | 25.1万 | 26.3万 | 24.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 24.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 24.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。