ルピアコート新越谷
埼玉県越谷市南越谷１丁目６－２ | 築7年 | 86戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の76万/㎡から2024年は73.6万/㎡へ、3年間で3.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,956万円です。3LDKが最も高く平均4,956万円、３ＬＤＫは平均4,687万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,693万
2件
３ＬＤＫ
4,687万
3件
3LDK
4,956万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,693万 | 3,886万 | 5,500万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,687万 | 4,190万 | 5,429万 |
| 3LDK | 5件 | 4,956万 | 4,172万 | 5,419万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目６－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 62.81m² ～ 72.24m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新越谷駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩6分
南越谷駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
越谷市立蒲生小学校
中学校
越谷市立光陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピアコート新越谷 | 2019 | 86戸 | 73.6万 | 4,680万 |
| レクセルマンション新越谷 | 1997 | 86戸 | 49.6万 | 3,680万 |
| ユニーブル新越谷 | 1989 | 51戸 | 69.6万 | 4,999万 |
| ライフピア新越谷プレジール | 2014 | 41戸 | 59.8万 | 3,480万 |
| エフローレ新越谷 | 1997 | 47戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| エクレール南越谷 | 1987 | 58戸 | - | - |
| ジュネシオン新越谷 | 1980 | 159戸 | - | - |
| コーポ南越谷 | 1981 | 326戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| ライオンズシティ新越谷 | 2001 | 66戸 | 68.6万 | 5,498万 |
| 南越谷ローヤルコーポ | 1991 | 28戸 | 51.7万 | 3,500万 |
| レクセルグランデ新越谷 | 2006 | 54戸 | 74.0万 | 6,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.0万 | 72.7万 | 73.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,500円。
3LDK
180,000〜183,000円
181,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 183,000円 | 2,610円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。