ユニーブル新越谷
埼玉県越谷市南越谷1丁目6-20 | 築37年 | 51戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201620172018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24万/㎡から2025年は59万/㎡へ、9年間で146.4%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では123.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,961万円です。1SLDKが最も高く平均4,626万円、3LDKは平均2,961万円です。
1SLDK
4,626万
2件
3LDK
2,961万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,626万 | 4,626万 | 4,626万 |
| 3LDK | 11件 | 2,961万 | 2,524万 | 3,316万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（29.9万円）と比べて20.0万円（+66.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
29.9万/㎡
4-7階
4件
49.9万/㎡
最上層と最下層の差: +20.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 71.81m² ～ 115.54m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 太平サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
蒲生小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル新越谷 | 1989 | 51戸 | 69.6万 | 4,999万 |
| ルピアコート新越谷 | 2019 | 86戸 | 73.6万 | 4,680万 |
| レクセルマンション新越谷 | 1997 | 86戸 | 49.6万 | 3,680万 |
| コーポ南越谷 | 1981 | 326戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| ジュネシオン新越谷 | 1980 | 159戸 | - | - |
| ライフピア新越谷プレジール | 2014 | 41戸 | 59.8万 | 3,480万 |
| エフローレ新越谷 | 1997 | 47戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| ライオンズグローベル新越谷ゼネシス | 2006 | 34戸 | 48.7万 | 2,950万 |
| ヴィルヌーブ南越谷B棟 | 1987 | 480戸 | 36.4万 | 2,700万 |
| 新越谷スカイハイツ | 1980 | 155戸 | - | - |
| 南越谷ローヤルコーポ | 1991 | 28戸 | 51.7万 | 3,500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 79.16㎡ | 44.2万円 | 3LDK | - | 西 |
| 4,200万円 | 71.81㎡ | 58.5万円 | 1SLDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 32.9万 | 26.2万 | 29.1万 | 40.4万 | 37.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 69.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 69.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 40.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,580万 | 22.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。
2LDK
100,000〜110,000円
105,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,532円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。