総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›埼玉県›越谷市›蒲生›朝日パリオ越谷南1ウエストサイド

朝日パリオ越谷南1ウエストサイド

埼玉県越谷市蒲生3835-1 | 築30年 | 78戸

推定相場
朝日パリオ越谷南1ウエストサイド
最新データ
2025年8月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（31.1万円）を23.5%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）を5.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、10年間で43.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
35.0〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.040
代表面積 67.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 361件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・35件）で、平均2,425万円です。3LDKが最も高く平均2,425万円、2SLDKは平均2,424万円です。
2SLDK
3件
2,424万
3LDK
35件
2,425万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,424万 2,268万 2,641万
3LDK 35件 2,425万 1,589万 3,255万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（33.9万円）と比べて3.5万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
33.9万/㎡
22件
4-7階
35.3万/㎡
10件
8階以上
37.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県越谷市蒲生3835-1
築年月1996-01（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数78戸
専有面積61.90m² ～ 69.94m²
分譲会社朝日ロイヤル
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
蒲生駅
東武伊勢崎線
徒歩8分

学区情報

小学校
越谷市立大間野小学校
中学校
越谷市立武蔵野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日パリオ越谷南1ウエストサイド 1996 78戸 38.5万 2,690万
朝日パリオ越谷南1 1996 78戸 - -
朝日パリオ越谷南2 1996 40戸 - -
朝日パリオ越谷南2センターブロック 1996 40戸 27.7万 1,780万
朝日パリオ越谷南3 1996 70戸 - -
朝日パリオ越谷南 1996 214戸 30.8万 2,080万
ライフピア山王 1977 20戸 16.1万 770万
ローヤルシティ蒲生第2 2002 29戸 54.9万 3,699万
南越谷ハイツ 1978 58戸 - -
リバーコープ蒲生 2002 9戸 20.2万 1,280万
レクセルグランデ蒲生 2007 57戸 62.4万 4,380万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
3LDK 26.9万 24.7万 26.2万 33.2万 39.6万 37.6万 36.9万 38.5万
2SLDK - - - - 38.1万 35.9万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.47万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.94万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,260万 33.41万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.7万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.18万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.66万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.93万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.18万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.8万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.61万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.61万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.09万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.09万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.05万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.05万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 35.18万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 36.66万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,260万 33.41万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,260万 33.41万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.7万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.61万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.61万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,580万 38.14万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.05万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.61万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.82万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.66万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.31万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.69万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.69万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.35万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.69万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,890万 27.94万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,960万 28.97万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.4万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.92万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 26.89万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 26.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。