朝日パリオ越谷南2センターブロック
埼玉県越谷市蒲生3812-1 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2020年は27.7万/㎡へ、6年間で39.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
35.0〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 64.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 364件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・22件）で、平均1,879万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,650万円、3LDKは平均1,689万円です。
３ＬＤＫ
1,879万
22件
２ＬＤＫ
2,334万
5件
４ＬＤＫ
2,650万
9件
2LDK
2,184万
2件
3LDK
1,689万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 1,879万 | 1,295万 | 3,088万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,334万 | 2,096万 | 2,845万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,650万 | 2,047万 | 3,368万 |
| 2LDK | 2件 | 2,184万 | 2,050万 | 2,317万 |
| 3LDK | 3件 | 1,689万 | 1,451万 | 1,916万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生3812-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.03m² ～ 97.20m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
蒲生駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩15分
新田駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
大間野小学校
中学校
武蔵野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ越谷南2センターブロック | 1996 | 40戸 | 27.7万 | 1,780万 |
| 朝日パリオ越谷南2 | 1996 | 40戸 | - | - |
| 朝日パリオ越谷南3 | 1996 | 70戸 | - | - |
| 朝日パリオ越谷南 | 1996 | 214戸 | 30.8万 | 2,080万 |
| 朝日パリオ越谷南1ウエストサイド | 1996 | 78戸 | 38.5万 | 2,690万 |
| 朝日パリオ越谷南1 | 1996 | 78戸 | - | - |
| リバーコープ蒲生 | 2002 | 9戸 | 20.2万 | 1,280万 |
| ライフピア金明 | 1979 | 28戸 | - | - |
| 越谷南パークホームズ | 1993 | 146戸 | - | - |
| レクセルグランデ蒲生 | 2007 | 57戸 | 62.4万 | 4,380万 |
| 南越谷ハイツ | 1978 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 26.5万 | 27.7万 |
| 3LDK | 19.9万 | 19.9万 | 19.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 19.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。