カーム北越谷
埼玉県越谷市大沢3丁目18-30 | 築30年 | 63戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.6万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、16年間で75.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では61.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.3万円/㎡
レンジ
38.5〜52.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.142
補正係数 ×1.142
代表面積 71.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,861万円です。4LDKが最も高く平均3,256万円、3SLDKは平均2,859万円です。
3SLDK
2,859万
3件
3LDK
2,861万
13件
4LDK
3,256万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 2,859万 | 2,300万 | 3,514万 |
| 3LDK | 13件 | 2,861万 | 2,268万 | 3,144万 |
| 4LDK | 4件 | 3,256万 | 3,018万 | 3,513万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（30.9万円）と比べて2.6万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
8件
30.9万/㎡
4-7階
12件
33.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大沢3丁目18-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 67.63m² ～ 91.15m² |
| 分譲会社 | 司 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
大沢小学校
中学校
栄進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーム北越谷 | 1996 | 63戸 | 50.2万 | 3,798万 |
| ライフピア北越谷2ステーションサイドアメニティ | 1999 | 51戸 | 30.2万 | 2,200万 |
| ライフピア北越谷2 | 1999 | 24戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| ライオンズステーションタワー北越谷 | 2001 | 217戸 | - | - |
| ワールドマンション越谷 | 1980 | 81戸 | 23.8万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション北越谷第3 | 1991 | 47戸 | 28.2万 | 1,500万 |
| ローヤルシティ北越谷駅前 | 2004 | 25戸 | 35.8万 | 1,980万 |
| 越谷北ローヤルコーポ | 1996 | 27戸 | - | - |
| 東武越谷サンライトマンション | 1971 | 108戸 | - | - |
| オーベル北越谷 | 1995 | 192戸 | 29.9万 | 1,890万 |
| グランシエロ北越谷アローム | 2009 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 27.5万 | - | - | - | - | 36.3万 | 50.2万 |
| 3LDK | 27.7万 | - | 35.2万 | 33.9万 | 31.9万 | 31.2万 | 36.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.67万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.52万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.85万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.67万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.34万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。