錦町のマンション相場
埼玉県蕨市錦町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県蕨市錦町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.8万円（成約39件、前年比+20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.1万円に対し、築25年は52.2万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
81.1万/㎡
築5年
13件
67.9万/㎡
築10年
4件
54.2万/㎡
築15年
2件
41.1万/㎡
築20年
4件
48.7万/㎡
築25年
6件
52.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。３ＤＫの平均価格は2,851万円。
３ＬＤＫ
33件
4,569万円
４ＬＤＫ
2件
3,749万円
３ＤＫ
2件
2,851万円
平均㎡単価
49.8万/㎡
前年比 ▲20.2%
平均価格
3,428万円
取引実績
39件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820132018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.9万円から2026年は㎡68.3万円へ、18年間で+90.3%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
54
築11-15年
35
築16-20年
30
築21-25年
42
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,576万円
33件
４ＬＤＫ
2,750万円
2件
３ＤＫ
2,250万円
2件
２ＬＤＫ
4,200万円
1件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション蕨第3
築31年
| 6階建
| 46戸
2,880万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買44件
藤和シティホームズ戸田センタービュー
築19年
| 15階建
| 74戸
3,680万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買44件
レーベン北戸田ソリッド
築5年
| 5階建
| 37戸
4,950万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ステイツ北戸田
築31年
| 5階建
| 46戸
売買0件
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
築24年
| 5階建
| 45戸
売買0件
オハナ蕨錦町
築8年
| 11階建
| 129戸
売買0件
ジオ北戸田
築4年
| 5階建
| 33戸
売買0件
市場環境（蕨市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+200人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 73,289 | - |
| 2017 | 74,576 | - |
| 2019 | 75,679 | +316 |
| 2021 | 75,391 | +138 |
| 2023 | 75,646 | +237 |
| 2024 | 76,342 | +306 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蕨市のマンションマップ
蕨市内のエリアランキング
錦町は蕨市内5地区中2位（上位60%）。
単価49.8万/㎡。
1つ上の中央とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
錦町 ◀
―
49.8万
お手頃帯（5〜5位）
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 蕨市錦町４丁目１６００番３ | 26.2万/㎡ | +6.9% | 住宅 | 北戸田 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）