皆野の土地相場
埼玉県秩父郡皆野町皆野 | 130件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県秩父郡皆野町皆野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約130件、前年比+20.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,201円高くなります。
4m未満
24件
6万/坪
4〜6m
61件
7万/坪
6〜8m
19件
6万/坪
8m以上
20件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて106%の差があります。
ほぼ正方形
6件
11万/坪
ほぼ長方形
30件
7万/坪
長方形
10件
6万/坪
不整形
47件
6万/坪
台形
9件
6万/坪
ほぼ台形
14件
6万/坪
ほぼ整形
13件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
南西
14件
10万/坪
南東
20件
7万/坪
北
16件
6万/坪
西
16件
6万/坪
北西
13件
6万/坪
東
15件
6万/坪
北東
15件
5万/坪
南
15件
5万/坪
接面道路無
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
10件
店舗
3件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▲20.4%
平均価格
791万円
取引実績
130件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、17年間で32.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
484坪〜（1600㎡〜）
3.9万/坪
2025年第3四半期
600万円
94坪〜（310㎡〜）
6.4万/坪
2025年第2四半期
330万円
50坪〜（165㎡〜）
6.6万/坪
2025年第2四半期
600万円
51坪〜（170㎡〜）
11.7万/坪
2025年第1四半期
970万円
163坪〜（540㎡〜）
5.9万/坪
2024年第1四半期
220万円
56坪〜（185㎡〜）
3.9万/坪
2024年第1四半期
390万円
100坪〜（330㎡〜）
3.9万/坪
2024年第1四半期
320万円
88坪〜（290㎡〜）
3.6万/坪
2022年第4四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2022年第4四半期
800万円
191坪〜（630㎡〜）
4.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父郡皆野町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-28人/年
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,287 | - |
| 2017 | 9,939 | - |
| 2019 | 9,677 | -16 |
| 2021 | 9,371 | -22 |
| 2023 | 9,050 | -79 |
| 2024 | 8,878 | -6 |
所得: 平均300万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父郡皆野町の土地マップ
皆野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秩父郡皆野町大字皆野字殿林９７０番６ | 3.5万/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 皆野 |
| 秩父郡皆野町大字皆野字下大浜４５４番１４ | 3.1万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 皆野 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）