皆野の一戸建て相場
埼玉県秩父郡皆野町皆野 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県秩父郡皆野町皆野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,465万
100〜120㎡
8件
2,061万
120〜150㎡
3件
2,567万
150㎡以上
9件
2,832万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
2,348万
6〜8m
10件
4,019万
8m以上
7件
2,252万
平均㎡単価
7.9万/㎡
平均価格
2,092万円
取引実績
37件
平均面積
323㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
4万
'08'10'12'14'16'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
4
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600万円
170㎡〜
3.5万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
990㎡〜
3.0万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
670㎡〜
3.7万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
330㎡〜
6.1万/㎡
2022年第1四半期
3,600万円
960㎡〜
3.8万/㎡
2022年第1四半期
1,500万円
220㎡〜
6.8万/㎡
2022年第1四半期
2,400万円
330㎡〜
7.3万/㎡
2021年第3四半期
3,300万円
280㎡〜
11.8万/㎡
2020年第4四半期
2,400万円
190㎡〜
12.6万/㎡
2020年第3四半期
3,500万円
1100㎡〜
3.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父郡皆野町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-28人/年
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,287 | - |
| 2017 | 9,939 | - |
| 2019 | 9,677 | -16 |
| 2021 | 9,371 | -22 |
| 2023 | 9,050 | -79 |
| 2024 | 8,878 | -6 |
所得: 平均300万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父郡皆野町の一戸建てマップ
皆野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秩父郡皆野町大字皆野字殿林９７０番６ | 3.5万/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 皆野 |
| 秩父郡皆野町大字皆野字下大浜４５４番１４ | 3.1万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 皆野 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）