ライオンズマンション狭山第５
埼玉県狭山市柏原40-10 | 築34年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2023年は19.5万/㎡へ、9年間で64.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均633万円です。3DKが最も高く平均671万円、3LDKは平均633万円です。
3DK
671万
2件
3LDK
633万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 671万 | 635万 | 706万 |
| 3LDK | 13件 | 633万 | 394万 | 821万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
15.6万/㎡
3階以上
12件
14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市柏原40-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 65.20m² |
| 分譲会社 | 大京 アスキージャパン |
| 施工会社 | 大末建設 三栄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
柏原小学校
中学校
柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション狭山第５ | 1992 | 29戸 | 19.4万 | 980万 |
| つつじ野団地２-１４号棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| つつじ野団地２-１３号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| つつじ野団地２-１号棟 | 1981 | 2戸 | - | - |
| つつじ野団地２-１２号棟 | 1981 | 2戸 | - | - |
| ウィンベルソロ狭山第4 | 1988 | - | - | - |
| つつじ野団地２-２号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| つつじ野団地２-１１号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| ウインベルソロ狭山第4 | 1988 | 46戸 | 10.6万 | 170万 |
| つつじ野団地２-３号棟 | 1981 | 5戸 | 8.1万 | 790万 |
| つつじ野団地３-１１号棟 | 1981 | 5戸 | - | - |
狭山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,212円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,827円 | 218 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,340円 | 168 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,348円 | 121 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,177円 | 121 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 17.9万 | 19.4万 |
| 3LDK | 11.8万 | 9.5万 | 11.4万 | 16.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。