ヴェルディーク熊谷オーセンティックの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万

20152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.7万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、9年間で5.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の82,000円から2025年には103,667円へ、26.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

14件

2,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,042万	1,547万	2,616万

階数別の㎡単価

4-7階

36.1万/㎡

13件

8階以上

33.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市榎町１６０
築年月	2015-01（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	57.32m² ～ 65.07m²
分譲会社	オンズコンフィアンス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

上熊谷駅

秩父鉄道秩父本線

徒歩6分

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩11分

学区情報

小学校

熊谷市立熊谷南小学校

中学校

熊谷市立荒川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディーク熊谷オーセンティック	2015	24戸	32.8万	1,880万
レーベンハイム熊谷エアリーフォート	2008	85戸	33.5万	2,390万
熊谷オリエンタルマンション	1974	96戸	11.9万	850万
セントラルハイツ熊谷	1987	97戸	12.0万	630万
エクセレント熊谷	1990	52戸	21.4万	1,490万
レクセル熊谷	1994	73戸	-	-
WINBEELSOLO熊谷No．3	1988	86戸	15.8万	250万
サンライズ熊谷	1982	54戸	12.6万	550万
リヴェールマンション熊谷	1992	36戸	22.2万	1,300万
日神パレステージ熊谷鎌倉町	2007	57戸	-	-
トップ熊谷No．1	1988	47戸	27.1万	400万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	35.7万	33.5万	36.6万	36.6万	36.6万	36.6万	36.6万	35.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.8万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.04万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.51万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.73万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.66万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額95,550円。3LDKなら月額103,273円が相場です。

2LDK

95,550円

82,000〜135,000円

3LDK

103,273円

94,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

24件

10〜15万

8件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	94,000円	1,640円/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,675円/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,660円/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,675円/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,355円/㎡
2023年3月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,710円/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	94,000円	1,640円/㎡
2023年2月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	98,000円	1,710円/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	101,000円	1,552円/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	96,000円	1,675円/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,605円/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	96,000円	1,675円/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	101,000円	1,552円/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	93,000円	1,623円/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,675円/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,605円/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,535円/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	94,000円	1,640円/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,553円/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,553円/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	99,000円	1,727円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	99,000円	1,727円/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,660円/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	94,000円	1,640円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,522円/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	94,000円	1,640円/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	99,000円	1,727円/㎡
2017年2月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	94,000円	1,640円/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,522円/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	94,000円	1,445円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。