ル・アール志木
埼玉県朝霞市三原3丁目31-68 | 築33年 | 2棟
このページは2棟をまとめたル・アール志木全体の相場です（成約 61件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.2万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、13年間で23.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
20152020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
45.8〜76.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×1.296
補正係数 ×1.296
代表面積 63.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 323件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・26件）で、平均3,620万円です。2LDKが最も高く平均3,620万円、2SLDKは平均3,346万円です。
1LDK
3,444万
4件
2LDK
3,620万
26件
2SLDK
3,346万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,444万 | 3,167万 | 3,650万 |
| 2LDK | 26件 | 3,620万 | 2,583万 | 6,536万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,346万 | 3,278万 | 3,413万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
38.6万/㎡
3階以上
18件
38万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市三原3丁目31-68 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.66m² ～ 80.94m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ル・アール志木は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 61件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ル・アール志木 |
1993年 | 3階建 | 20戸 | 54件 | 37万 | 16件 | 1件 |
|
2 ル・アール志木2 |
1993年 | 3階建 | 20戸 | 7件 | 35.35万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第五小学校
中学校
朝霞市立朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・アール志木 | 1993 | 20戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| イニシア志木レジデンス | 2019 | 29戸 | - | - |
| 志木パークホームズアリストコート | 2000 | 69戸 | - | - |
| ライオンズマンション志木 | 1985 | 47戸 | 39.9万 | 2,180万 |
| オリンポス新座志木 | 1982 | 30戸 | - | - |
| ウィルローズ志木 | 2011 | 32戸 | - | - |
| ライオンズガーデン志木 | 1995 | 92戸 | 62.1万 | 3,780万 |
| ルジェンテ・リベル志木 | 1993 | 43戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ライオンズ志木グランフォート | 2013 | 157戸 | 81.6万 | 6,180万 |
| セントジョンズハウス志木 | 1991 | 55戸 | 40.1万 | 3,150万 |
| Brillia 志木 Place | 2022 | 44戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 63.66㎡ | 54.7万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.5万 | 34.5万 | 32.1万 | 37.1万 | 36.4万 | 52.6万 | - | 54.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 46.3万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.67万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.28万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.65万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.69万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,070万 | 32.15万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,070万 | 32.15万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.96万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.96万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.53万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.13万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.82万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.13万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 32.98万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.78万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.78万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.35万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.35万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.98万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.55万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 32.98万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.96万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.35万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.39万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.96万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,420万 | 38.02万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.83万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 31.89万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 35.03万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 35.03万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.18万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 2,340万 | 36.76万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.18万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額148,333円。2LDKなら月額148,333円が相場です。
1LDK
100,000〜110,000円
105,000円
2LDK
130,000〜165,000円
148,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。