ライオンズマンション志木

埼玉県朝霞市三原2丁目19-38 | 築41年 | 47戸

推定相場

ライオンズマンション志木

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の26.8万/㎡から2025年は40万/㎡へ、8年間で49.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.0万円/㎡

レンジ

33.0〜55.0万円/㎡

市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×0.934

代表面積 54.72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 323件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均3,103万円です。2SLDKが最も高く平均3,360万円、2LDKは平均3,054万円です。

2LDK

7件

3,054万

2SLDK

3件

3,360万

3DK

5件

3,296万

3LDK

23件

3,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,054万	2,783万	3,628万
2SLDK	3件	3,360万	3,232万	3,482万
3DK	5件	3,296万	2,390万	3,887万
3LDK	23件	3,103万	2,308万	3,844万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（41.0万円）と比べて4.6万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

41万/㎡

26件

4-7階

45.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市三原2丁目19-38
築年月	1985-08（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	33.58m² ～ 80.00m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

朝霞第五小学校

中学校

朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション志木	1985	47戸	39.9万	2,180万
イニシア志木レジデンス	2019	29戸	-	-
ル・アール志木	1993	20戸	54.7万	3,480万
ルジェンテ・リベル志木	1993	43戸	51.5万	3,980万
志木パークホームズアリストコート	2000	69戸	-	-
ライオンズガーデン志木	1995	92戸	62.1万	3,780万
セントジョンズハウス志木	1991	55戸	40.1万	3,150万
グランシア志木ビューレジデンス	2006	47戸	56.3万	4,230万
ベリスタ志木	2010	84戸	63.9万	4,480万
オリンポス新座志木	1982	30戸	-	-
ウィルローズ志木	2011	32戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	38.3万	38.1万	-	50.5万	47.8万	42.3万	40.0万
2LDK	-	-	-	40.5万	-	56.5万	51.2万	-
3DK	-	39.7万	43.5万	38.2万	-	-	-	-
2SLDK	-	36.7万	37.9万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	50㎡〜	2,180万	39.86万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	50㎡〜	2,190万	40.04万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	50㎡〜	2,190万	40.04万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	50㎡〜	2,270万	41.5万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,640万	48.25万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,690万	49.16万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	50㎡〜	2,480万	45.34万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,790万	50.99万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,978万	43.6万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,890万	52.82万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,990万	54.65万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	50㎡〜	2,250万	41.14万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,090万	56.48万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	50㎡〜	2,680万	49万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	50㎡〜	2,680万	49万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	50㎡〜	2,480万	45.34万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	50㎡〜	2,699万	49.35万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	50㎡〜	2,880万	52.66万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	50㎡〜	2,880万	52.66万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	50㎡〜	2,580万	47.17万/㎡
2021年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.2万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.48万/㎡
2020年9月	高層	3DK	65㎡〜	2,790万	42.03万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.91万/㎡
2020年2月	高層	3DK	65㎡〜	2,990万	45.05万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.03万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.86万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.38万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,590万	37.91万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.11万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	38.62万/㎡
2019年8月	高層	3DK	65㎡〜	2,280万	34.35万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.36万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	40.84万/㎡
2019年12月	高層	3DK	65㎡〜	2,990万	45.05万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,590万	32.47万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.31万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.86万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.59万/㎡
2017年4月	低層	2K	30㎡〜	899万	26.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	低層	2K	30㎡〜	68,000円	2,267円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。