ルジェンテ・リベル志木
埼玉県朝霞市三原2丁目20-1〜2 | 築33年 | 1棟
このページは1棟をまとめたルジェンテ・リベル志木全体の相場です（成約 124件、うち棟が特定できない事例 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の44.4万/㎡から2026年は49.9万/㎡へ、7年間で12.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
45.8〜76.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×1.296
補正係数 ×1.296
代表面積 77.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 323件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・51件）で、平均3,495万円です。1SLDKが最も高く平均4,269万円、２ＬＤＫは平均3,059万円です。
３ＬＤＫ
3,495万
51件
２ＬＤＫ
3,059万
8件
４ＬＤＫ
4,170万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,198万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,994万
3件
２ＤＫ
3,368万
2件
1SLDK
4,269万
3件
1LDK
4,178万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 51件 | 3,495万 | 2,000万 | 6,294万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,059万 | 1,963万 | 4,225万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,170万 | 3,630万 | 5,487万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,198万 | 4,180万 | 4,216万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,994万 | 3,478万 | 4,688万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,368万 | 3,288万 | 3,448万 |
| 1SLDK | 3件 | 4,269万 | 3,668万 | 4,654万 |
| 1LDK | 3件 | 4,178万 | 4,033万 | 4,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（41.7万円）と比べて7.8万円（+18.7%）高くなっています。
1-3階
6件
41.7万/㎡
4-7階
34件
46.1万/㎡
8階以上
19件
49.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市三原2丁目20-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 75.41m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 青木建設 大成建設 |
| 管理会社 | 住友林業レジデンシャル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
ルジェンテ・リベル志木は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 16件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1993年 | 9階建 | 43戸 | 16件 | 48.9万 | - | - |
| 弐番館 | 1995年 | 10階建 | 56戸 | 108件 | 45.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩8分
志木駅
東武東上線
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徒歩13分
朝霞台駅
東武東上線
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徒歩15分
北朝霞駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第五小学校
中学校
朝霞市立朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ・リベル志木 | 1993 | 43戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション志木 | 1985 | 47戸 | 39.9万 | 2,180万 |
| ベリスタ志木 | 2010 | 84戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| イニシア志木レジデンス | 2019 | 29戸 | - | - |
| セントジョンズハウス志木 | 1991 | 55戸 | 40.1万 | 3,150万 |
| ル・アール志木 | 1993 | 20戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| ザ・ステイツ志木III | 1986 | 75戸 | - | - |
| 志木南パークホームズ | 1995 | 118戸 | 53.3万 | 2,990万 |
| ライオンズガーデン志木 | 1995 | 92戸 | 62.1万 | 3,780万 |
| ザ・ステイツ志木 | 1986 | 75戸 | 44.6万 | 2,890万 |
| グランシア志木ビューレジデンス | 2006 | 47戸 | 56.3万 | 4,230万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 80.52㎡ | 55.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
49件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.2万 | 45.1万 | 44.7万 | 55.9万 | 51.0万 | - | - | 49.5万 |
| 2LDK | - | 42.7万 | - | - | - | - | 48.9万 | - |
| 2SLDK | - | 40.9万 | 45.0万 | 45.6万 | 45.4万 | 44.0万 | 41.4万 | - |
| 3SLDK | 44.8万 | 46.3万 | - | 45.0万 | - | 45.3万 | 42.6万 | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.45万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,260万 | 55.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,060万 | 52.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,260万 | 55.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,530万 | 45.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,260万 | 55.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 47.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,530万 | 45.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,260万 | 55.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,320万 | 55.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,460万 | 57.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 49.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 51.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.72万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 43.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.15万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。