藤和春日部ハイタウン
埼玉県春日部市南中曽根442-3 | 築42年 | 3棟
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.9万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、9年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では47.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.9万円/㎡
レンジ
7.4〜12.4万円/㎡
市区町村ベースライン
25.6万円/㎡
補正係数 ×0.387
代表面積 69.71㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均535万円です。3LDKが最も高く平均535万円、4DKは平均528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 535万 | 393万 | 1,055万 |
| 4DK | 6件 | 528万 | 396万 | 787万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市南中曽根442-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.15m² ～ 69.71m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
藤和春日部ハイタウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1981年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| 2号棟 | 1982年 | 5階建 | 146戸 | 14件 | 6.5万 | - | - |
| 3号棟 | 1984年 | 5階建 | 46戸 | 20件 | 7.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
豊春駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
豊春小学校
中学校
豊春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和春日部ハイタウン | 1984 | 46戸 | 7.6万 | 530万 |
| モアグランデ豊春 | 1995 | 80戸 | 15.0万 | 880万 |
| ドリームマンション | 1977 | 15戸 | 8.7万 | 650万 |
| グランドムール春日部 | 1989 | 23戸 | - | - |
| 日高ハイツ | 1983 | 10戸 | 22.2万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション春日部豊春 | 1989 | 29戸 | 26.6万 | 1,899万 |
| ライフピア豊春 | 2007 | 43戸 | 32.0万 | 2,380万 |
| レクシオ春日部豊春 | 2008 | 29戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| コスモ春日部豊春 | 1990 | 72戸 | - | - |
| 春日部ガーデンハウス | 1994 | 79戸 | 16.4万 | 1,000万 |
| 春日部ハイデンス | 1983 | 254戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 69.71㎡ | 9.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 6.2万 | 5.5万 | 6.6万 | 15.5万 | 7.6万 | 6.7万 |
| 4DK | 6.9万 | 9.1万 | - | - | 7.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 370万 | 5.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。