ライフピア豊春
埼玉県春日部市上蛭田135-1 | 築19年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.8万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、15年間で16.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.2万円/㎡
レンジ
39.2〜65.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×1.992
補正係数 ×1.992
代表面積 72.09㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均2,223万円です。3LDKが最も高く平均2,223万円、2LDKは平均2,152万円です。
2LDK
2,152万
15件
3LDK
2,223万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 2,152万 | 1,650万 | 2,935万 |
| 3LDK | 17件 | 2,223万 | 1,755万 | 2,923万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（31.3万円）と比べて1.7万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
9件
31.3万/㎡
4-7階
20件
30.9万/㎡
8階以上
3件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市上蛭田135-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 65.22m² ～ 74.48m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
豊春駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
豊春小学校
中学校
豊春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア豊春 | 2007 | 43戸 | 32.0万 | 2,380万 |
| 日高ハイツ | 1983 | 10戸 | 22.2万 | 2,850万 |
| レクシオ春日部豊春 | 2008 | 29戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| とよはるサンハイツ | 1975 | 20戸 | 7.4万 | 480万 |
| ライオンズマンション春日部豊春 | 1989 | 29戸 | 26.6万 | 1,899万 |
| グランドムール春日部 | 1989 | 23戸 | - | - |
| ドリームマンション | 1977 | 15戸 | 8.7万 | 650万 |
| ルネ春日部 | 1979 | 330戸 | - | - |
| コスモ春日部豊春セカンドステージ | 1990 | 61戸 | - | - |
| パブリデンス春日部豊春 | 1998 | 77戸 | - | - |
| イトーピア豊春 | 1994 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.8万 | 30.1万 | 29.6万 | 30.5万 | 31.2万 | 33.3万 | 35.0万 | 33.0万 |
| 3LDK | 31.0万 | - | - | 28.9万 | 27.9万 | 34.7万 | - | 33.8万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 35.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 27.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 31.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 27.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.93万/㎡ |
| 2010年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.44万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.54万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。