MAC新座コート
埼玉県新座市野火止6丁目8-15 | 築36年 | 25戸
推定相場
MAC新座コート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（35.6万円）より14.3%低く、新座市全体の平均（33.6万円）より9.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は26.9〜26.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2017年には66,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・17件）で、平均1,242万円です。3DKが最も高く平均1,969万円、ーは平均1,065万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,065万 | 964万 | 1,143万 |
| 1LDK | 2件 | 1,344万 | 1,246万 | 1,442万 |
| 2DK | 17件 | 1,242万 | 887万 | 1,705万 |
| 2LDK | 4件 | 1,890万 | 1,614万 | 2,053万 |
| 3DK | 10件 | 1,969万 | 1,308万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-2階（22.9万円）と比べて5.4万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市野火止6丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 14.57m² ～ 55.12m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 泰洋建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新座駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
東野小学校
中学校
新座市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MAC新座コート | 1990 | 25戸 | 30.5万 | 1,350万 |
| 信用マンション新座 | 1974 | 98戸 | - | - |
| メゾンドール新座志木弐番館 | 1993 | 79戸 | 36.3万 | 3,250万 |
| ベルググランデ志木南 | 1996 | 11戸 | - | - |
| モアコート志木 (志木本店) | 1987 | 176戸 | - | - |
| ウィズ志木南 | 2004 | 83戸 | - | - |
| 志木ハイツ | 1976 | 64戸 | 16.5万 | 1,200万 |
| モアコート志木 | 1987 | 177戸 | - | - |
| シュロス新座ステーションコート | 1997 | 66戸 | 34.2万 | 2,890万 |
| グランシエロ新座ストーリエ | 2005 | 55戸 | 39.3万 | 3,180万 |
| ライオンズグローベル新座ステーションプラザ | 2006 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 22.1万 | 23.9万 | 23.9万 | 28.9万 | 24.4万 | 33.5万 | - | 26.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 27.0万 | - | 35.9万 | - |
| 3DK | 27.3万 | - | 39.3万 | - | - | 28.4万 | - | - |
| ー | 24.3万 | 20.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,540万 | 27.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 19.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,090万 | 24.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,190万 | 26.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,290万 | 29.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 19.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 19.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 999万 | 22.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 999万 | 22.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 780万 | 19.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 880万 | 21.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,530万 | 27.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 980万 | 24.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 15.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,560万 | 28.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 29.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 810万 | 18.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,030万 | 25.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 890万 | 22.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額64,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 66,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,401円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。