セザール新座ガーデン
埼玉県新座市大和田1丁目13-4 | 築26年 | 73戸
推定相場
セザール新座ガーデン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（27.2万円）を31.5%上回って、新座市全体の平均（33.6万円）を6.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.8万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、17年間で52.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.5万円/㎡
レンジ
49.1〜81.9万円/㎡
市区町村ベースライン
36.0万円/㎡
補正係数 ×1.817
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 335件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・70件）で、平均2,482万円です。2SLDKが最も高く平均2,745万円、2LDKは平均1,839万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,745万 | 2,322万 | 3,266万 |
| 2LDK | 5件 | 1,839万 | 1,618万 | 2,104万 |
| 3LDK | 70件 | 2,482万 | 1,706万 | 3,369万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市大和田1丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 29.06m² ～ 82.29m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新座駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
新座市立新開公園
中学校
新座市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール新座ガーデン | 2000 | 73戸 | 35.7万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション新座第2 | 1994 | 59戸 | - | - |
| ダイアパレスグランウィング新座 | 2002 | 36戸 | 42.7万 | 2,300万 |
| セザール新座 | 1988 | 40戸 | - | - |
| コスモ新座志木 | 1992 | 57戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| 志木パストラル | 1975 | 40戸 | - | - |
| クレィル・ヴィラ新座 | 1991 | 9戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| イニシア新座ブライトステージ | 2012 | 57戸 | 56.3万 | 3,599万 |
| ライオンズガーデン志木学園西 | 1998 | 92戸 | - | - |
| レーベンハイム新座ビフォード | 2003 | 60戸 | 41.7万 | 2,770万 |
| ネオアーバン新座2番館 | 1989 | 96戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 66.61㎡ | 29.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（81件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 30.5万 | 33.1万 | 37.1万 | 40.5万 | 35.8万 | 33.8万 | 37.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | 44.3万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 31.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 81 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.87万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 39.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 39.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,110万 | 44.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 27.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,110万 | 44.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.72万/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。