スカイラーク片山
埼玉県新座市片山1丁目21-31 | 築53年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.4万/㎡から2024年は8.5万/㎡へ、10年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では33.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
13.3〜19.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.483
補正係数 ×0.483
代表面積 57.78㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 318件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・12件）で、平均639万円です。3DKが最も高く平均639万円、2DKは平均596万円です。
2DK
596万
4件
3DK
639万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 596万 | 319万 | 785万 |
| 3DK | 12件 | 639万 | 499万 | 1,001万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
13.1万/㎡
4-7階
11件
8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市片山1丁目21-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 38.23m² ～ 62.26m² |
| 分譲会社 | 二ツ木建設興業 |
| 施工会社 | 二ツ木建設興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩31分直線2.4km
保谷駅
西武池袋線
🚉
約徒歩32分直線2.5km
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
🚉
約徒歩35分直線2.8km
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
片山小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイラーク片山 | 1973 | 13戸 | 7.5万 | 430万 |
| サンパーク大泉学園 | 1983 | 20戸 | 11.6万 | 520万 |
| 大泉兼六ハイム | 1981 | 8戸 | 14.5万 | 990万 |
| ジュネスハイツ | 1990 | 6戸 | 10.3万 | 400万 |
| 片山マンション | 1973 | 38戸 | 16.2万 | 780万 |
| レーヴ・タケダひばりケ丘 | 1984 | 45戸 | - | - |
| 武蔵野プラザひばりが丘パート1 | 1980 | 32戸 | - | - |
| 兼六ハイム保谷 | 1994 | 24戸 | - | - |
| セントエルモ大泉学園 | 1991 | 39戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| エクレールひばりヶ丘 | 1984 | 42戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| ひばりヶ丘ダイヤモンドマンション | 1992 | 42戸 | 22.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.4万 | 8.3万 | - | 11.0万 | 9.8万 | 8.8万 |
| 2DK | - | - | 10.5万 | 14.5万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 498万 | 8.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 448万 | 7.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 690万 | 18.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 690万 | 18.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 490万 | 7.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額49,000円。
2DK
40,000〜58,000円
49,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。