ランドシティ新所沢
埼玉県所沢市所沢新町2554-1 | 築15年 | 103戸
推定相場
ランドシティ新所沢
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（38.3万円）を0.0%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を15.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2026年は38.1万/㎡へ、12年間で28.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・39件）で、平均2,622万円です。4LDKが最も高く平均2,764万円、3LDKは平均2,622万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39件 | 2,622万 | 2,048万 | 3,276万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,695万 | 2,451万 | 3,070万 |
| 4LDK | 3件 | 2,764万 | 2,680万 | 2,862万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市所沢新町2554-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-07（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 87.72m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
新所沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
富岡小学校
中学校
所沢市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ新所沢 | 2011 | 103戸 | 38.3万 | 2,890万 |
| 郊外マンション新所沢団地C棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 郊外マンション西武新所沢団地C棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 郊外マンション | 1972 | 331戸 | - | - |
| 郊外マンションD棟 | 1972 | 30戸 | 6.5万 | 360万 |
| 郊外マンション西武新所沢団地D棟 | 1972 | 30戸 | 7.2万 | 400万 |
| 郊外マンション西武新所沢団地A棟 | 1972 | 50戸 | 5.1万 | 280万 |
| 郊外マンション西武新所沢団地E棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| ワイズユウラク新所沢パテラ | 2000 | 21戸 | - | - |
| 郊外マンション西武新所沢団地J棟 | 1972 | 50戸 | - | - |
| 郊外マンション西武新所沢団地G棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 70.2㎡ | 38.2万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 30.6万 | 33.2万 | 32.0万 | 37.3万 | 37.0万 | 36.9万 | 38.1万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 37.0万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 29.6万 | 31.2万 | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.33万/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.19万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,310万 | 30.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | ー | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.34万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。