アップルウェイ東所沢
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目43-4 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.4万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、6年間で12.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では49.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・14件）で、平均1,850万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,850万円、2SLDKは平均1,165万円です。
３ＬＤＫ
1,850万
14件
２ＬＤＫ
1,483万
5件
2SLDK
1,165万
2件
3LDK
1,810万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,850万 | 1,257万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,483万 | 1,080万 | 1,908万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,165万 | 1,165万 | 1,165万 |
| 3LDK | 3件 | 1,810万 | 1,442万 | 2,197万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-2階（18.0万円）と比べて12.5万円（+69.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
18万/㎡
3階以上
4件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目43-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.69m² ～ 58.36m² |
| 分譲会社 | トーマ・ハウジング |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
和田小学校
中学校
安松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アップルウェイ東所沢 | 1996 | 20戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション東所沢第2 | 1990 | 30戸 | - | - |
| ボヌールキハラ | 1987 | 6戸 | - | - |
| グランディ東所沢 | 1996 | 49戸 | 45.4万 | 2,998万 |
| 東所沢プリンスハイツ | 1990 | 25戸 | 17.9万 | 1,590万 |
| アドグランデ所沢イースト | 2012 | 67戸 | - | - |
| 日神パレス東所沢 | 1988 | 18戸 | - | - |
| レーベンハイム東所沢セレストーリア | 2007 | 56戸 | 34.0万 | 2,990万 |
| エステスクエア東所沢 | 1994 | 37戸 | - | - |
| セザール東所沢 | 1988 | 24戸 | - | - |
| サンコーポ東所沢第2 | 1985 | 24戸 | 11.2万 | 980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 43.5万 | 34.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。