ザ・パークハウス所沢日吉町
埼玉県所沢市日吉町10 | 築10年 | 87戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の75.8万/㎡から2025年は94.2万/㎡へ、9年間で24.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は163,778〜156,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均5,718万円です。4LDKが最も高く平均6,939万円、2LDKは平均5,253万円です。
2LDK
5,253万
7件
3LDK
5,718万
16件
4LDK
6,939万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,253万 | 4,362万 | 6,633万 |
| 3LDK | 16件 | 5,718万 | 4,430万 | 7,543万 |
| 4LDK | 4件 | 6,939万 | 5,733万 | 8,297万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は81.1万円で、1-5階（67.9万円）と比べて13.2万円（+19.4%）高くなっています。
1-5階
10件
67.9万/㎡
6-10階
8件
76.5万/㎡
11-20階
11件
81.1万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市日吉町10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 58.30m² ～ 87.89m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 大栄不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
所沢市立所沢小学校
中学校
所沢市立所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス所沢日吉町 | 2016 | 87戸 | 77.2万 | 4,500万 |
| シティタワー所沢クラッシィ | 2021 | 311戸 | - | - |
| インプレスト所沢 | 2017 | 95戸 | 89.2万 | 7,480万 |
| ザ・パークハウス所沢 | 2014 | 312戸 | - | - |
| ザ・パークハウス所沢プレイス | 2022 | 104戸 | - | - |
| グラシスタワー所沢 | 1999 | 200戸 | 80.1万 | 6,180万 |
| ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 2000 | 44戸 | 42.8万 | 2,500万 |
| ザ・パークハウス所沢レジデンス | 2023 | 49戸 | - | - |
| アイディーコート所沢ブリエ | 2011 | 28戸 | 71.0万 | 4,580万 |
| シエリア所沢 | 2019 | 55戸 | 82.7万 | 5,380万 |
| エレガンス所沢 | 1983 | 27戸 | 41.3万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 62.92㎡ | 104.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.2万 | - | 72.2万 | 66.0万 | 70.1万 | - | 75.2万 | 96.2万 |
| 4LDK | - | - | 85.1万 | - | - | - | 82.0万 | - |
| 2LDK | - | 72.6万 | 68.0万 | - | 79.8万 | 71.5万 | 77.9万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 77.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 109.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,370万 | 72.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,370万 | 72.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,880万 | 101.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,900万 | 77.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 70.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 81万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,430万 | 61.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 85.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,800万 | 90.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 70.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 70.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 75.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額155,167円。3LDKなら月額171,125円が相場です。
1LDK
140,000〜140,000円
140,000円
2LDK
139,000〜175,000円
155,167円
3LDK
158,000〜190,000円
171,125円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
14件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 146,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 146,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 141,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。