コスモ戸田公園アネックス
埼玉県戸田市南町5-1 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33万/㎡から2022年は43.7万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.9万円/㎡
レンジ
54.3〜73.5万円/㎡
市区町村ベースライン 53.5万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 393件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,014万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 4,014万 | 3,454万 | 4,470万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
44.3万/㎡
4-7階
10件
37.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市南町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.85m² ～ 70.85m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
戸田公園駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田市立戸田南小学校
中学校
戸田市立戸田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ戸田公園アネックス | 1996 | 24戸 | 42.3万 | 2,998万 |
| コスモ戸田公園リバーシティウエスト | 1996 | 42戸 | 67.6万 | 4,580万 |
| コスモ戸田公園リバーシティ | 1996 | 119戸 | 62.1万 | 3,780万 |
| クレヴィア戸田公園 | 2014 | 117戸 | - | - |
| プラウド戸田公園フィールド | 2004 | 89戸 | 85.2万 | 6,480万 |
| プラウド戸田公園アベニュー | 2004 | 64戸 | - | - |
| コスモ戸田公園グランコート | 1995 | 58戸 | 55.4万 | 3,599万 |
| デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ | 2015 | 140戸 | 69.6万 | 4,880万 |
| ハイラーク戸田公園 | 1988 | 128戸 | - | - |
| 戸田南町団地 | 1973 | 40戸 | 22.8万 | 1,280万 |
| グランパサージュ戸田公園 | 1997 | 82戸 | 50.9万 | 6,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 35.0万 | 35.0万 | 38.8万 | 39.2万 | 39.2万 | 46.8万 | 43.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 50.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 47.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.01万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.01万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 33.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。