川越グリーンパークC-2
埼玉県川越市古谷上6038-8 | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.6万/㎡から2024年は7万/㎡へ、7年間で55.0%下落しています（年平均-7.9%）。直近3年では42.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.0万円/㎡
レンジ
14.4〜21.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.540
補正係数 ×0.540
代表面積 73.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 535件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の81%・46件）で、平均595万円です。3LDKが最も高く平均1,001万円、３ＬＤＫは平均595万円です。
３ＬＤＫ
595万
46件
２ＬＤＫ
773万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
645万
3件
3LDK
1,001万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 46件 | 595万 | 210万 | 1,247万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 773万 | 393万 | 1,152万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 645万 | 466万 | 899万 |
| 3LDK | 6件 | 1,001万 | 790万 | 1,309万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市古谷上6038-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.06m² ～ 78.41m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
川越グリーンパークバス停駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
古谷小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川越グリーンパークC-2 | 1985 | 30戸 | 7.0万 | 550万 |
| 川越グリーンパークBー1棟 | 1985 | 50戸 | - | - |
| 川越グリーンパークAー2棟 | 1985 | 30戸 | - | - |
| 川越グリーンパークBー2棟 | 1985 | 30戸 | - | - |
| 川越グリーンパークCー1棟 | 1985 | 40戸 | - | - |
| 川越グリーンパークA-1 | 1985 | 1450戸 | 8.6万 | 580万 |
| 川越グリーンパークP-1 | 1984 | 1450戸 | 21.2万 | 1,590万 |
| 川越グリーンパーク O-2 | 1984 | 1426戸 | 6.7万 | 490万 |
| 川越グリーンパーク O-1 | 1983 | 50戸 | - | - |
| 川越グリーンパークEー1棟 | 1984 | 30戸 | - | - |
| 川越グリーンパークDー1棟 | 1984 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 12.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 799万 | 10.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 899万 | 12.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。