川越グリーンパークg-1
埼玉県川越市古谷本郷古谷上6038-8、6083-7、6083-8、古谷本郷1492-5 | 築43年 | 6棟
このページは6棟をまとめた川越グリーンパークg-1全体の相場です（成約 346件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.6万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、12年間で22.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.0万円/㎡
レンジ
14.4〜21.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.540
補正係数 ×0.540
代表面積 73.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・129件）で、平均654万円です。3SLDKが最も高く平均698万円、3LDKは平均654万円です。
2LDK
676万
7件
3LDK
654万
129件
3SLDK
698万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 676万 | 480万 | 1,025万 |
| 3LDK | 129件 | 654万 | 191万 | 1,270万 |
| 3SLDK | 27件 | 698万 | 240万 | 1,284万 |
階数別の㎡単価
1-2階
60件
11万/㎡
3階以上
106件
7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市古谷本郷古谷上6038-8、6083-7、6083-8、古谷本郷1492-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 1450戸 |
| 専有面積 | 64.67m² ～ 81.87m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（6棟）
川越グリーンパークg-1は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 346件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 川越グリーンパーク | 1983年 | 5階建 | 1450戸 | - | - | - | 2件 |
| 川越グリーンパーク | 1983年 | 5階建 | 1450戸 | 304件 | 8.8万 | 8件 | 1件 |
| 川越グリーンパーク H2号棟 | 1983年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 川越グリーンパークG-1 | 1983年 | 5階建 | 50戸 | 14件 | 10.8万 | - | - |
| 川越グリーンパークI 弐号棟 | 1983年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| 川越グリーンパークI-1 | 1983年 | 5階建 | 60戸 | 28件 | 8.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川越グリーンパークバス停駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
🚉
徒歩40分
南古谷駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
古谷小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川越グリーンパークg-1 | 1983 | 1450戸 | 11.0万 | 800万 |
| 川越グリーンパークHー2棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 川越グリーンパークGー2棟 | 1984 | 40戸 | - | - |
| 川越グリーンパークIー2棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 川越グリーンパークFー2棟 | 1984 | 40戸 | - | - |
| 川越グリーンパークEー2棟 | 1984 | 40戸 | - | - |
| 川越グリーンパークJー2棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 川越グリーンパークDー1棟 | 1984 | 40戸 | - | - |
| 川越グリーンパークL-3 | 1983 | 1450戸 | 7.9万 | 580万 |
| 川越グリーンパークF-1 | 1983 | 1458戸 | 12.1万 | 880万 |
| 川越グリーンパークE-3 | 1984 | 40戸 | 6.4万 | 520万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 81.87㎡ | 5.9万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 1,150万円 | 69.83㎡ | 16.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 580万円 | 73.06㎡ | 7.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 900万円 | 69.77㎡ | 12.9万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 1,580万円 | 81.87㎡ | 19.3万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（166件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
154件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.5万 | 6.7万 | 10.3万 | 9.6万 | 14.7万 | 9.7万 | 6.2万 | 9.7万 |
| 3SLDK | 7.5万 | - | - | 6.9万 | 16.5万 | 10.7万 | 10.8万 | 8.3万 |
| 2LDK | 10.6万 | 9.2万 | - | 8.9万 | 9.2万 | - | - | - |
全 166 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.96万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.85万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.31万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.12万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.27万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.2万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 199万 | 2.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 448万 | 6.14万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220万 | 3.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 240万 | 3.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 270万 | 3.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 299万 | 4.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 498万 | 6.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 340万 | 4.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 498万 | 6.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 710万 | 8.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 760万 | 10.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 15.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 17.09万/㎡ |
他 116 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額59,000円。
3LDK
58,000〜60,000円
59,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 58,000円 | 794円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 59,000円 | 721円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 958円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。