コスモ川越ワンダーランド
埼玉県川越市古谷上5327 | 築37年 | 6棟
このページは6棟をまとめたコスモ川越ワンダーランド全体の相場です（成約 134件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.4万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、12年間で123.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
23.4〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.877
補正係数 ×0.877
代表面積 69.03㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・32件）で、平均919万円です。2SLDKが最も高く平均1,092万円、3LDKは平均919万円です。
2LDK
988万
23件
2SLDK
1,092万
10件
3LDK
919万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23件 | 988万 | 469万 | 1,578万 |
| 2SLDK | 10件 | 1,092万 | 608万 | 1,317万 |
| 3LDK | 32件 | 919万 | 556万 | 1,437万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（14.6万円）と比べて1.5万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
42件
14.6万/㎡
4-7階
23件
16.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市古谷上5327 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.59m² ～ 71.75m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（6棟）
コスモ川越ワンダーランドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 134件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1989年 | 5階建 | 22戸 | 34件 | 18万 | - | - |
| B棟 | 1989年 | 5階建 | 14戸 | 16件 | 17.7万 | - | - |
| C棟 | 1989年 | 6階建 | 14戸 | 12件 | 15.3万 | - | 1件 |
| E棟 | 1989年 | 6階建 | 16戸 | 22件 | 19.8万 | - | 1件 |
| F棟 | 1989年 | 6階建 | 18戸 | 32件 | 15.2万 | - | - |
| G棟 | 1989年 | 6階建 | 18戸 | 18件 | 10.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
川越駅
JR川越線 / 東武東上線
🚉
徒歩26分
南古谷駅
JR川越線
学区情報
小学校
川越市立古谷小学校
中学校
川越市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ川越ワンダーランド | 1989 | 18戸 | 16.7万 | 980万 |
| 川越グリーンパークNー2棟 | 1983 | 39戸 | - | - |
| 川越グリーンパークMー2棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 川越グリーンパークNー1棟 | 1983 | 60戸 | - | - |
| 川越グリーンパークMー1棟 | 1983 | 60戸 | - | - |
| 川越グリーンパークKー1棟 | 1983 | 50戸 | - | - |
| 川越グリーンパークKー2棟 | 1983 | 60戸 | - | - |
| 川越グリーンパークA-1 | 1985 | 1450戸 | 8.6万 | 580万 |
| 川越グリーンパークP-1 | 1984 | 1450戸 | 21.2万 | 1,590万 |
| 川越グリーンパーク O-2 | 1984 | 1426戸 | 6.7万 | 490万 |
| 川越グリーンパーク O-1 | 1983 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 730万円 | 62.39㎡ | 11.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 690万円 | 70.21㎡ | 9.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 16.4万 | 16.6万 | 13.7万 | - | 14.1万 | 11.2万 | 16.7万 |
| 2LDK | - | 18.6万 | 21.5万 | 18.5万 | 18.2万 | - | 15.4万 | 16.3万 |
| 2SLDK | 15.4万 | - | 14.6万 | 10.3万 | 13.7万 | 19.8万 | 18.0万 | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.25万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 14.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 17.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,449万 | 20.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 760万 | 10.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 695万 | 10.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.64万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。