第5ヒバリーハイツ
埼玉県川越市田町23-8 | 築48年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、10年間で102.3%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.2万円/㎡
レンジ
9.5〜12.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.335
補正係数 ×0.335
代表面積 53.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均731万円です。2LDKが最も高く平均744万円、３ＬＤＫは平均581万円です。
３ＬＤＫ
581万
2件
２ＤＫ
700万
2件
2LDK
744万
2件
3LDK
731万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 581万 | 578万 | 584万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 700万 | 520万 | 879万 |
| 2LDK | 2件 | 744万 | 545万 | 942万 |
| 3LDK | 6件 | 731万 | 560万 | 899万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
14.6万/㎡
3階以上
2件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市田町23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 53.47m² ～ 61.04m² |
| 分譲会社 | 川越組 |
| 施工会社 | 川越組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川越市駅
東武東上線
学区情報
小学校
川越市立泉小学校
中学校
川越市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第5ヒバリーハイツ | 1978 | 8戸 | 16.6万 | 888万 |
| サンハイツ川越 | 1979 | 33戸 | 12.8万 | 680万 |
| ヴィスタガーデン川越 | 2008 | 122戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| 三光町団地1号棟 | 1968 | 16戸 | 8.3万 | 380万 |
| 三光町団地 | 1968 | 16戸 | 12.1万 | 550万 |
| 川越フラワーホーム | 1979 | 106戸 | 22.4万 | 1,099万 |
| 三光町団地4号棟 | 1968 | - | 19.8万 | 888万 |
| ライオンズテラス川越 | 1994 | 60戸 | - | - |
| 三光町団地3号棟 | 1968 | 20戸 | 11.2万 | 500万 |
| 第1ヒバリーハイツ | 1976 | 12戸 | 10.3万 | 450万 |
| 日神パレステージ川越 | 1990 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.8万 | - | - | 13.1万 | 15.7万 | 16.6万 |
| 2LDK | 8.2万 | - | - | 14.6万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 888万 | 16.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。