川越フラワーホームの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、13年間で86.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,333円から2024年には70,750円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.8万円/㎡

レンジ

7.5〜10.2万円/㎡

市区町村ベースライン

34.0万円/㎡

補正係数 ×0.260

代表面積 48.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 590件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の52%・54件）で、平均1,085万円です。3LDKが最も高く平均3,960万円、2Kは平均505万円です。

1LDK 17件 928万円

2K 3件 505万円

2DK 54件 1,085万円

2LDK 16件 1,240万円

3DK 12件 1,095万円

3LDK 2件 3,960万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	17件	928万	546万	1,649万
2K	3件	505万	461万	588万
2DK	54件	1,085万	559万	1,779万
2LDK	16件	1,240万	752万	1,631万
3DK	12件	1,095万	632万	1,426万
3LDK	2件	3,960万	3,168万	4,752万

階数別の㎡単価

1-3階 24.7万/㎡ 19件

4-7階 23.9万/㎡ 51件

8階以上 24万/㎡ 35件

物件概要

所在地	埼玉県川越市三光町33-3
築年月	1979-01（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	106戸
専有面積	33.99m² ～ 146.56m²
分譲会社	長谷部開発
施工会社	長谷部建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

川越市駅

東武東上線

徒歩6分

🚉

本川越駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

月越小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川越フラワーホーム	1979	106戸	22.4万	1,099万
三光町団地3号棟	1968	20戸	11.2万	500万
三光町団地1号棟	1968	16戸	8.3万	380万
三光町団地	1968	16戸	12.1万	550万
日神パレステージ川越	1990	17戸	-	-
三光町団地4号棟	1968	-	19.8万	888万
ライオンズテラス川越	1994	60戸	-	-
川越シティハイツ	1988	48戸	-	-
第5ヒバリーハイツ	1978	8戸	16.6万	888万
サンハイツ川越	1979	33戸	12.8万	680万
ヴィスタガーデン川越	2008	122戸	49.2万	4,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,490万円	49.14㎡	30.3万円	2DK	-	-

売買データ分析（105件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 37件

1,000〜2,000万 66件

3,000〜4,000万 1件

4,000〜5,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	23.5万	20.5万	25.1万	27.8万	27.3万	27.0万	24.4万	22.4万
2LDK	26.5万	26.1万	-	-	30.7万	17.4万	27.8万	-
2K	-	-	-	-	-	-	12.7万	-
1LDK	24.3万	-	-	31.4万	26.8万	-	-	-

全 105 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,099万	22.37万/㎡
2026年2月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,099万	22.37万/㎡
2026年1月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,099万	22.37万/㎡
2025年9月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,099万	22.37万/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,098万	22.44万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	145㎡〜	3,300万	22.52万/㎡
2025年3月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,099万	22.37万/㎡
2025年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,298万	26.52万/㎡
2025年2月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,399万	28.47万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	145㎡〜	4,950万	33.78万/㎡
2025年10月	3〜4階	2K	35㎡〜	480万	12.69万/㎡
2025年10月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	1,699万	34.58万/㎡
2024年9月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,099万	22.37万/㎡
2024年3月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,399万	28.47万/㎡
2024年2月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,480万	30.12万/㎡
2024年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	850万	17.37万/㎡
2023年9月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,380万	28.09万/㎡
2023年8月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	990万	26.16万/㎡
2023年8月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,080万	28.54万/㎡
2023年7月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,599万	32.67万/㎡
2023年6月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	595万	17.08万/㎡
2023年5月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,140万	29.5万/㎡
2023年5月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	1,699万	34.71万/㎡
2023年3月	3〜4階	3DK	45㎡〜	1,350万	27.58万/㎡
2023年3月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,350万	27.58万/㎡
2023年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,599万	32.67万/㎡
2023年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	990万	26.16万/㎡
2023年2月	7〜8階	2DK	45㎡〜	990万	20.15万/㎡
2023年1月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,380万	28.09万/㎡
2023年1月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,280万	33.12万/㎡
2023年12月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	1,498万	30.61万/㎡
2023年11月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,480万	30.24万/㎡
2023年11月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,480万	30.12万/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.05万/㎡
2023年10月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	1,350万	27.58万/㎡
2022年9月	3〜4階	3DK	45㎡〜	980万	20.02万/㎡
2022年7月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,380万	28.09万/㎡
2022年5月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,499万	30.51万/㎡
2022年5月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,280万	33.82万/㎡
2022年5月	9〜10階	2DK	45㎡〜	980万	19.95万/㎡
2022年5月	7〜8階	2DK	35㎡〜	1,150万	30.39万/㎡
2022年5月	7〜8階	2DK	35㎡〜	1,050万	27.75万/㎡
2022年4月	5〜6階	2DK	35㎡〜	880万	23.92万/㎡
2022年2月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,490万	30.33万/㎡
2022年2月	5〜6階	2DK	30㎡〜	880万	25.9万/㎡
2022年1月	7〜8階	2DK	35㎡〜	1,250万	33.03万/㎡
2022年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,100万	29.07万/㎡
2022年11月	3〜4階	3DK	45㎡〜	790万	16.14万/㎡
2021年8月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,490万	30.35万/㎡
2021年6月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,490万	30.33万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の58%）で、平均月額61,406円。3DKなら月額73,000円が相場です。

1LDK 58,750円 54,000〜65,000円

2K 53,750円 50,000〜60,000円

2DK 61,406円 55,000〜71,000円

2LDK 74,000円 67,000〜80,000円

3DK 73,000円 70,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 54件

8〜10万 1件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	1〜2階	3DK	45㎡〜	78,000円	1,594円/㎡
2024年8月	3〜4階	2DK	35㎡〜	71,000円	1,927円/㎡
2024年8月	3〜4階	2DK	35㎡〜	69,000円	1,872円/㎡
2024年6月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,328円/㎡
2023年7月	5〜6階	ワンルーム	45㎡〜	65,000円	1,328円/㎡
2023年6月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	54,000円	1,550円/㎡
2023年4月	3〜4階	2DK	35㎡〜	60,000円	1,628円/㎡
2023年3月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	54,000円	1,306円/㎡
2023年12月	1〜2階	2DK	35㎡〜	70,000円	1,900円/㎡
2023年10月	3〜4階	2DK	35㎡〜	69,000円	1,872円/㎡
2022年9月	7〜8階	2K	35㎡〜	50,000円	1,321円/㎡
2022年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	54,000円	1,306円/㎡
2022年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	59,000円	1,427円/㎡
2022年8月	7〜8階	2K	30㎡〜	50,000円	1,435円/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,201円/㎡
2022年6月	7〜8階	2K	30㎡〜	55,000円	1,579円/㎡
2022年5月	1〜2階	2DK	35㎡〜	60,000円	1,628円/㎡
2022年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,254円/㎡
2022年2月	7〜8階	2DK	35㎡〜	59,000円	1,559円/㎡
2021年1月	3〜4階	2DK	35㎡〜	60,000円	1,628円/㎡
2021年10月	1〜2階	2DK	35㎡〜	60,000円	1,628円/㎡
2020年9月	9〜10階	2DK	45㎡〜	69,000円	1,404円/㎡
2020年4月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,628円/㎡
2020年11月	3〜4階	2DK	35㎡〜	60,000円	1,628円/㎡
2019年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,254円/㎡
2019年6月	1〜2階	2DK	35㎡〜	60,000円	1,628円/㎡
2019年4月	3〜4階	2DK	35㎡〜	58,000円	1,574円/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,344円/㎡
2019年2月	3〜4階	2DK	35㎡〜	60,000円	1,628円/㎡
2018年8月	3〜4階	2DK	35㎡〜	62,000円	1,683円/㎡

他 25 件