南大塚
埼玉県川越市南台2丁目 | 築17年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.9万円/㎡
レンジ
54.7〜91.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×2.188
補正係数 ×2.188
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均2,436万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,492万円、２ＬＤＫは平均2,241万円です。
４ＬＤＫ
2,492万
4件
３ＬＤＫ
2,436万
4件
２ＬＤＫ
2,241万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,492万 | 2,112万 | 3,284万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,436万 | 1,878万 | 2,859万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,241万 | 1,745万 | 2,736万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市南台2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南大塚駅
西武新宿線
🚉
徒歩33分
新狭山駅
西武新宿線
学区情報
小学校
川越市小学校・中学校学区
中学校
川越市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南大塚 | 2009 | 24戸 | 4.0万 | 250万 |
| レーベン川越南台ザアリーナ | 2019 | 155戸 | - | - |
| 旭ビル | 1977 | 10戸 | 10.9万 | 599万 |
| 南台コータースB | 1970 | 178戸 | - | - |
| 南台コータース | 1969 | 178戸 | - | - |
| レーベン川越南台The Arena | 2019 | 155戸 | - | - |
| ハイマート南大塚 | 1979 | 68戸 | 11.2万 | 780万 |
| 三海ハイツ | 1980 | 8戸 | 19.1万 | 690万 |
| アーベイン川越南大塚デュアルアークス21 | 2000 | 95戸 | 27.8万 | 2,280万 |
| エコヴィレッジ川越南台 | 2006 | 30戸 | 25.3万 | 2,700万 |
| ロータリーライフ川越 | 1988 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 250万 | 3.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,667円。
1K
53,000〜56,000円
54,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,547円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。