アイディスクエア川越新富町

埼玉県川越市新富町1丁目8-11 | 築19年 | 28戸

推定相場

アイディスクエア川越新富町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、12年間で52.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・22件）で、平均2,410万円です。3LDKが最も高く平均3,192万円、2LDKは平均2,410万円です。

2LDK

22件

2,410万

2SLDK

5件

2,971万

3LDK

15件

3,192万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	2,410万	1,942万	2,815万
2SLDK	5件	2,971万	2,635万	3,830万
3LDK	15件	3,192万	2,456万	3,773万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（52.8万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.8万/㎡

11件

4-7階

44.2万/㎡

26件

8階以上

53.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市新富町1丁目8-11
築年月	2007-11（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	53.46m² ～ 62.04m²
分譲会社	アイディホーム
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

川越中央小学校

中学校

川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディスクエア川越新富町	2007	28戸	58.5万	3,630万
ラグラース本川越	2025	35戸	-	-
ベルメゾン川越サザンスケープ	2003	81戸	62.5万	4,390万
ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ	2009	42戸	54.0万	2,980万
ブランズ川越新富町	2024	44戸	-	-
ローヤルシティ本川越	2005	24戸	52.3万	3,680万
アルシオン本川越	2004	63戸	54.7万	3,280万
ライオンズマンション本川越駅前	1996	59戸	42.4万	2,580万
グリーンミユキ本川越	2002	51戸	61.3万	4,380万
ライオンズ川越新富町	2008	62戸	-	-
川越パーク・ホームズ	1993	138戸	48.0万	1,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,590万円	53.46㎡	67.2万円	2LDK	-	南西
3,799万円	60.06㎡	63.3万円	2LDK+S（納戸）	-	南

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	-	45.0万	44.3万	50.4万	44.8万	61.1万	58.7万
2LDK	40.6万	40.8万	43.0万	-	52.0万	-	-	46.8万
2SLDK	-	-	-	-	-	51.8万	57.2万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,630万	58.54万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,280万	58.11万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,730万	60.15万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,280万	58.11万/㎡
2026年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,500万	46.77万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,830万	61.74万/㎡
2025年7月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	3,990万	66.44万/㎡
2025年4月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	47.96万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,930万	63.35万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.93万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,630万	58.51万/㎡
2024年6月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	54.62万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.81万/㎡
2024年12月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	49.62万/㎡
2024年11月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	51.29万/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,070万	49.49万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.26万/㎡
2022年1月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.01万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.33万/㎡
2019年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,400万	44.9万/㎡
2019年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,300万	43.03万/㎡
2019年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,200万	41.16万/㎡
2019年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.52万/㎡
2019年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,350万	43.96万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.33万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.81万/㎡
2019年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.65万/㎡
2019年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.78万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.94万/㎡
2019年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.65万/㎡
2018年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.78万/㎡
2017年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,350万	43.96万/㎡
2017年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.04万/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.78万/㎡
2017年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.78万/㎡
2016年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.27万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.65万/㎡
2014年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.78万/㎡
2014年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.3万/㎡
2014年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,900万	35.55万/㎡
2014年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.23万/㎡
2014年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,050万	38.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。