ビューハイム川越
埼玉県川越市野田1314-2 | 築47年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、12年間で44.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
27.6〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 535件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・36件）で、平均1,007万円です。3LDKが最も高く平均1,185万円、3DKは平均1,007万円です。
2LDK
1,178万
20件
3DK
1,007万
36件
3LDK
1,185万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 1,178万 | 653万 | 1,734万 |
| 3DK | 36件 | 1,007万 | 619万 | 1,725万 |
| 3LDK | 4件 | 1,185万 | 952万 | 1,439万 |
階数別の㎡単価
1-2階
31件
19.7万/㎡
3階以上
30件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市野田1314-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 57.56m² ～ 60.48m² |
| 分譲会社 | ホンダ製菓 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川越市駅
東武東上線
🚉
徒歩13分
本川越駅
西武新宿線
学区情報
小学校
月越小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューハイム川越 | 1979 | 53戸 | 21.5万 | 1,299万 |
| ライオンズマンション川越第弐 | 1990 | 65戸 | - | - |
| 第6ヒバリーハイツ | 1978 | 24戸 | - | - |
| 川越シティハイツ | 1988 | 48戸 | - | - |
| 第2ヒバリーハイツ | 1977 | 22戸 | 20.5万 | 590万 |
| ライオンズマンション川越第2 | 1991 | 65戸 | - | - |
| 第1ヒバリーハイツ | 1976 | 12戸 | 10.3万 | 450万 |
| 三光町団地4号棟 | 1968 | - | 19.8万 | 888万 |
| 三光町団地 | 1968 | 16戸 | 12.1万 | 550万 |
| 三光町団地3号棟 | 1968 | 20戸 | 11.2万 | 500万 |
| 三光町団地1号棟 | 1968 | 16戸 | 8.3万 | 380万 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 22.3万 | 16.2万 | 15.8万 | 28.8万 | 24.7万 | 19.1万 |
| 3DK | 14.1万 | 14.0万 | 15.5万 | 16.2万 | - | 25.1万 | 20.5万 | 21.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 14.9万 | - | - | - | 23.1万 |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 23.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 14.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 700万 | 11.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 899万 | 14.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 690万 | 11.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 23.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 13.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 870万 | 14.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 870万 | 14.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 13.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 870万 | 14.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,040万 | 17.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 13.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 930万 | 15.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 750万 | 12.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,040万 | 17.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 930万 | 15.38万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。