総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›埼玉県›川越市›南大塚›アデニウム川越南大塚

アデニウム川越南大塚

埼玉県川越市南大塚1丁目11-11 | 築18年 | 89戸

推定相場
アデニウム川越南大塚
最新データ
2026年3月
売買80件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（22.4万円）を6.1%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）より15.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201020132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.4万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、16年間で22.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・63件）で、平均1,838万円です。4LDKが最も高く平均2,204万円、3LDKは平均1,838万円です。
3LDK
63件
1,838万
4LDK
16件
2,204万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 63件 1,838万 1,307万 2,471万
4LDK 16件 2,204万 1,751万 3,037万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（22.8万円）と比べて1.5万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
22.8万/㎡
25件
4-7階
23.1万/㎡
41件
8階以上
24.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川越市南大塚1丁目11-11
築年月2008-07（築18年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て10階建
総戸数89戸
専有面積71.58m² ～ 92.45m²
分譲会社ジョイント・レジデンシャル不動
施工会社川田工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
南大塚駅
西武新宿線
徒歩13分

学区情報

小学校
大東東小学校
中学校
大東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデニウム川越南大塚 2008 89戸 23.8万 1,780万
キャッスル川越南大塚 1992 86戸 17.9万 1,180万
メイツ川越南大塚 1994 64戸 21.0万 1,380万
アイディーコート川越南 2003 110戸 - -
エクレール川越南 1994 53戸 - -
アーベイン川越南大塚キッズプレース 1994 109戸 - -
NICライブステイツ川越南大塚 1989 92戸 - -
三海ハイツ 1980 8戸 19.1万 690万
ハイマート南大塚 1979 68戸 11.2万 780万
ロータリーライフ川越 1988 29戸 - -
旭ビル 1977 10戸 10.9万 599万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
68件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.3万 23.6万 22.7万 23.0万 36.6万 25.1万 23.7万 22.2万
4LDK - - - - - 27.0万 23.6万 -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.75万/㎡
2026年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.56万/㎡
2025年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.56万/㎡
2025年7月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,898万 22.82万/㎡
2025年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,820万 24.88万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.07万/㎡
2025年2月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,898万 22.82万/㎡
2025年2月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,085万 25.06万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.23万/㎡
2024年9月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.81万/㎡
2024年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.32万/㎡
2024年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,085万 25.06万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.72万/㎡
2024年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,450万 29.45万/㎡
2024年5月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.8万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.2万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.11万/㎡
2024年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.11万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.07万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.63万/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.96万/㎡
2021年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.2万/㎡
2021年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.37万/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.82万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.82万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.6万/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.33万/㎡
2021年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.96万/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.23万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.56万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.56万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.86万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.55万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.07万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.55万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.2万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.96万/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.55万/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.55万/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.37万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.55万/㎡
2017年9月 5〜6階 3SSLDK 75㎡〜 1,580万 20.39万/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,540万 19.88万/㎡
2017年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.39万/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,520万 20.28万/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,520万 21.24万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,650万 20.5万/㎡
2016年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.23万/㎡
2016年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,330万 18.18万/㎡
2016年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.06万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。