ライオンズマンション草加
埼玉県川口市峯250-1 | 築45年 | 74戸
推定相場
ライオンズマンション草加
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（13.2万円）を0.0%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より73.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、13年間で20.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.595
代表面積 81.25㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の38%・20件）で、平均1,367万円です。3SLDKが最も高く平均1,801万円、4DKは平均1,367万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,593万 | 1,450万 | 1,816万 |
| 3DK | 10件 | 1,444万 | 932万 | 1,832万 |
| 3LDK | 16件 | 1,740万 | 967万 | 2,241万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,801万 | 1,541万 | 1,931万 |
| 4DK | 20件 | 1,367万 | 645万 | 2,169万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（16.5万円）と比べて0.3万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市峯250-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 62.89m² ～ 81.25m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩26分
直線2.0km
見沼代親水公園駅
日暮里・舎人ライナー
直線2.0km
🚉
約徒歩28分
直線2.2km
草加駅
東武伊勢崎線
直線2.2km
🚉
約徒歩30分
直線2.3km
獨協大学前〈草加松原〉駅
東武伊勢崎線
直線2.3km
学区情報
小学校
新郷東小学校
中学校
榛松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション草加 | 1981 | 74戸 | 13.2万 | 990万 |
| メゾン新郷 | 1979 | 253戸 | - | - |
| デイズ草加 | 1996 | 85戸 | - | - |
| 藤和草加ハイタウンB棟 | 1982 | 140戸 | 21.0万 | 1,190万 |
| ニューグリーンハイム | 1990 | 13戸 | 51.6万 | 2,480万 |
| 草加スカイハイツ | 1983 | 284戸 | - | - |
| グリーンミユキ草加花栗 | 2003 | 53戸 | - | - |
| メゾン草加松原 | 1994 | 75戸 | 37.4万 | 2,780万 |
| ルネ草加松原 | 1989 | 101戸 | - | - |
| ワコーレ草加 | 1990 | 43戸 | - | - |
| グリーンタウン安行東 | 1980 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 16.0万 | - | - | - | - | - | 13.3万 | 13.2万 |
| 3LDK | - | 12.4万 | 20.2万 | 24.2万 | - | 19.4万 | 22.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 24.4万 | 21.9万 | - | - |
| ー | 14.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 990万 | 13.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 990万 | 12.19万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 980万 | 12.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 990万 | 13.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,789万 | 22.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,340万 | 16.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,388万 | 17.09万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,278万 | 18.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,458万 | 17.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,278万 | 18.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 850万 | 11.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,438万 | 17.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,258万 | 18.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,278万 | 18.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.88万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 850万 | 11.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 980万 | 13.05万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。