ニューグリーンハイム
埼玉県草加市小山2丁目15-1 | 築36年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の11.4万/㎡から2024年は51.6万/㎡へ、4年間で353.3%上昇しました（年平均+88.3%）。直近3年では405.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.0万円/㎡
レンジ
37.5〜62.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.4万円/㎡
補正係数 ×1.302
補正係数 ×1.302
代表面積 48.04㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 510件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,283万円です。2LDKが最も高く平均1,283万円、2DKは平均649万円です。
2DK
649万
2件
2LDK
1,283万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 649万 | 498万 | 800万 |
| 2LDK | 3件 | 1,283万 | 551万 | 2,593万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-2階（11.4万円）と比べて14.4万円（+126.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
11.4万/㎡
3階以上
3件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市小山2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 施工会社 | 修和建設 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
草加市立小山小学校
中学校
草加市立花栗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューグリーンハイム | 1990 | 13戸 | 51.6万 | 2,480万 |
| デイズ草加 | 1996 | 85戸 | - | - |
| 藤和草加ハイタウンB棟 | 1982 | 140戸 | 21.0万 | 1,190万 |
| ルネ草加松原 | 1989 | 101戸 | - | - |
| メゾン草加松原 | 1994 | 75戸 | 37.4万 | 2,780万 |
| レクセルガーデン草加松原 | 2003 | 138戸 | 37.1万 | 2,998万 |
| 草加松原ハイツ | 1976 | 234戸 | - | - |
| ライオンズマンション草加 | 1981 | 74戸 | 13.2万 | 990万 |
| グリーンヒル草加松原 | 1974 | 63戸 | - | - |
| ルネマザーズシティ南棟 | 2000 | 128戸 | - | - |
| ルネマザーズシティ | 2000 | 246戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 10.2万 | 15.6万 | 51.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.63万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.62万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.21万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 674万 | 14.03万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 420万 | 8.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額57,000円。
2LDK
57,000〜57,000円
57,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。