西川口第5ローヤルコーポ
埼玉県川口市西川口2丁目7-3 | 築41年 | 26戸
推定相場
西川口第5ローヤルコーポ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（59.7万円）より30.6%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より15.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・14件）で、平均2,689万円です。3LDKが最も高く平均3,752万円、１Ｋは平均748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 14件 | 894万 | 571万 | 2,185万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,637万 | 502万 | 2,284万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,689万 | 2,150万 | 3,508万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,436万 | 1,716万 | 3,218万 |
| １Ｋ | 13件 | 748万 | 517万 | 1,019万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,742万 | 1,379万 | 6,104万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,748万 | 2,547万 | 2,949万 |
| 3LDK | 2件 | 3,752万 | 3,565万 | 3,938万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口2丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.90m² ～ 81.56m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西川口第5ローヤルコーポ | 1985 | 26戸 | 41.5万 | 3,380万 |
| 西川口第4ローヤルコーポ | 1985 | 25戸 | - | - |
| コウヨウハイツ | 1979 | 26戸 | 30.7万 | 1,320万 |
| コープ西川口 | 1980 | 29戸 | 26.6万 | 1,450万 |
| ジェム西川口 | 1979 | 24戸 | - | - |
| GENOVIA西川口II | 2025 | 116戸 | - | - |
| ヴェルステージ西川口2 | 2007 | 41戸 | - | - |
| ライオンズプラザ西川口 | 1993 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション西川口シティ | 1997 | 33戸 | - | - |
| リュエル川口 | 1995 | 25戸 | 56.9万 | 3,190万 |
| スカイコート西川口第8 | 1995 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 81.56㎡ | 57.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.4万 | - | 41.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 48.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。